Van der Heijdenlaan 603705 EH ZeistPatijnpark

Ruime uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, vijf slaapkamers en een toplocatie voor gezinnen Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én een fijne ligging? Dan is Van der Heijdenlaan 60 absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speelveld en speeltoestellen direct voor de deur. Dankzij de ligging aan een gedeelte van de laan met uitsluitend bestemmingsverkeer genieten kinderen hier volop van de ruimte om veilig buiten te spelen. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer en een vergrote stenen schuur. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, parkeerplaats op eigen terrein, uitstekende isolatie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Indeling woonhuis. Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet voorzien van fontein en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt zij extra ruim aan. De massief eiken parketvloer geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met vrij uitzicht op het speelveld. Er is een flinke trapkast aanwezig bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is in 2017 geplaatst. uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Deze apparatuur is van het merk Bosch. Er is een vaatwasmachine van het merk Siemens en als laatste nog een Quooker. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer, voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, MV- box en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. Er zijn aan weerszijden dakkapellen geplaatst. Iedere slaapkamer is voorzien van een radiator en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De ruime achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Voor extra comfort is over de volledige breedte van de achtergevel een elektrisch zonnescherm geplaatst waarvan het doek vervangen is in 2022. Daarnaast zijn een buitenkraan en elektra aanwezig. De vergrote stenen schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Separaat is er nog een fietsenstalling, deze is voorzien van een sedum dakbedekking. Er is een overkapping aanwezig om in de schaduw buiten te verblijven. Langs het huis op is er een brede achterom. Er is een nieuwe poort geplaatst. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde hoekwoning; - Grote achtertuin op het zuiden; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Vrij uitzicht; - Heel veel beleving van privacy; - Gelegen aan rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Vijf slaapkamers; - Complete badkamer; - Het ventilatiesysteem in de badkamer beschikt over een vochtsensor; - Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning; - Vergrote stenen schuur van circa 10,6 m²; - Er zijn vier zonnepanelen aanwezig; - Het dakkapel aan de achterzijde is voorzien van zonwering; - In beide dakkapellen zijn horren aanwezig; - Uitstekend geïsoleerde woning; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Gezamenlijk terrein aan de achterzijde waar kinderen heerlijk kunnen spelen; - Op ditzelfde terrein is een vaste parkeerplaats behorende bij deze woning aanwezig; - Er zijn buren die bij de parkeerplaats een auto laadpaal hebben geplaatst; - Scholen, winkels, openbaar vervoer en centrum Zeist op korte afstand. Een comfortabele gezinswoning op een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en waar ruimte, licht en woonplezier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning.