Zeisteroever 623704 GB ZeistVogelwijk

Fantastisch gelegen hoekwoning op royaal perceel in de Vogelwijk in Zeist-West. Zo te betrekken. Locatie: De Vogelwijk is een mooie groene buurt in Zeist. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderdagverblijven en een wijkwinkelcentrum. Het centrum van Zeist en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele auto- en fietsminuten te bereiken. Daarnaast is er op enkele minuten van de woning een rechtstreekse OV verbinding met het Utrechtse Science Park of bent u met 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag! Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is. Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past. Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar Indeling: Entree met hal, meterkast, modern toilet en de trapopgang. Half open keuken met moderne keukenopstelling, alle inbouwapparatuur en ruime provisiekast. Tuingerichte woonkamer De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet. Drie slaapkamers. De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, open zolder waar eenvoudig een 4e slaapkamer is te realiseren. Opstelplaats van de cv- combiketel, mechanische ventilatie en aansluitpunten voor wasapparatuur. De zolder krijgt een Velux dakraam, waarmee de officiële woonoppervlakte van de woning van 86 naar 106m2 wordt vergroot. Buiten: Diepe achtertuin op zuid-oost met vrijstaande schuur en overkapping aan de schuur. Bijzonderheden: • Bouwjaar van de woning 1986, woonoppervlak 106m2 (groter dakraam wordt nog geplaatst), inhoud 374m3 en gelegen op een perceel van 194m2 • De achtertuin beschikt over een houten overkappping aan de vrijstaande stenen berging. • De keukenopstelling is in 2023 vernieuwd, indusctie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie • Verwarming en warmwatervoorziening middels gasgestookte cv combiketel van Intergas uit bouwjaar 2022. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Energielabel C • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen gezet met isolatieglas; • Meetcertificaat en plattegronden zijn aanwezig; • Oplevering in overleg. Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd. Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.