de Oldenoord 447021 NJ ZelhemZelhem

Aan de rand van het gezellige dorp Zelhem gelegen, in de graag bewoonde wijk ‘t Soerlant, staat deze keurig onderhouden, modern ingerichte VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage met carport, oprit t.b.v. meerdere auto’s en royale achtertuin. Deze woning is in 1996 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B. De woning is de afgelopen 2 jaar gemoderniseerd en verkeert in een nette staat van onderhoud. Indeling; Begane grond: overdekte entree/hal met trapopgang, moderne toiletruimte met fontein, sfeervolle tuingerichte woonkamer met erker en schuifpui naar de achtertuin, prachtige in 2024 geplaatste moderne keuken met kookeiland voorzien van alle gemakken, o.a. koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven en vaatwasser, bijkeuken met C.V.-opstelling (Hr-ketel 2022) en wasmachine- en drogeraansluiting. 1e Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast en toegang naar een balkon. Gezien de afmeting van de slaapkamer aan de voorzijde is deze prima te splitsen in 2 slaapkamers. Nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: (bereikbaar middels een vlizotrap) vliering. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 122 m²/inhoud 537 m³. • Perceeloppervlakte 397 m². • De hal, toilet en keuken zijn in 2024 voorzien van nieuwe plavuizen. • Schilderwerk binnenzijde 2024. • Laminaatvloeren verdieping 2024. • Tuin is voorzien van een nieuwe schutting. • Grotendeels kunststof kozijnen. • De begane grond is deels voorzien van rolluiken. • U steekt de weg over en staat midden in het “groen” met wandelpaden en speelgelegenheid.