de Savornin Lohmanstraat 157021 AN ZelhemZelhem

Vrijstaand wonen op een fijne locatie met veel privacy en alle ruimte om er jouw thuis van te maken! Aan de Savornin Lohmanstraat 15 in Zelhem staat deze vrijstaande woning met een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen schuur en een groene achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Een woning die al jarenlang met plezier is bewoond en klaar is voor een nieuwe eigenaar die er met frisse ideeën een eigentijds thuis van wil maken. De woning is gebouwd in 1963 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m², een inhoud van circa 392 m³ en staat op een perceel van 439 m². De woning verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd te worden. Dat biedt juist de kans om alles volledig af te stemmen op jouw eigen woonwensen. Ligging De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Zelhem. Hier woon je prettig, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zelhem is een levendig dorp in de gemeente Bronckhorst en biedt alles wat je nodig hebt. In het gezellige centrum vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen, sportschool, een zwembad en sfeervolle restaurantjes en terrasjes. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Zelhem staat bekend om de prachtige natuur met vele fiets- en wandelroutes door het Achterhoekse landschap. Daarnaast zijn de omliggende plaatsen zoals Hengelo (GLD), Varsseveld en ook de stad Doetinchem met o.a. middelbare scholen, een treinstation, een theater en een uitgebreid winkelaanbod, goed bereikbaar. Via de A12 en de A18 en het openbaar vervoer (bus en trein) zijn ook de rest van de regio en de Randstad goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast met opbergmogelijkheden en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de L-vormige woonkamer met een vaste kast. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht. De dichte keuken grenst aan de achtertuin en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, spoelbak, close-in boiler en een vaste provisiekast. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Alleen het rolluik bij de voordeur wordt handmatig bediend. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast en één slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. De badkamer is compleet ingericht in retro stijl met een ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is er volop ruimte voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Door de hoge bomen aan de achterzijde en de erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy en kun je op elk moment van de dag een fijn plekje in de tuin vinden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met aangebouwde schuur met elektra en een bergzolder. Ideaal voor hobby's, extra opslag of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Op de eigen oprit is voldoende ruimte om de auto(s) te parkeren. Een woning met toekomst Deze woning biedt een mooie kans voor wie graag een huis helemaal naar eigen smaak wil maken. Met de vrijstaande ligging, de fijne tuin en de prettige indeling ligt er een uitstekende basis om hier een comfortabel thuis voor de toekomst te creëren. Comfort en kenmerken • Vrijstaande woning • Vrijstaande stenen garage met aangebouwde schuur met bergzolder en elektra • Eigen oprit • Vrijwel volledig voorzien van elektrische rolluiken • Rustige ligging in een geliefde woonwijk • De woning dient gemoderniseerd te worden • Energielabel G Waarom jij deze woning niet mag missen • Vrijstaand wonen op een rustige locatie • Groene achtertuin met veel privacy • Drie slaapkamers en een bergzolder • Alle ruimte om de woning naar eigen smaak tot jouw thuis te maken • Alle voorzieningen van Zelhem binnen handbereik Kom kijken en ervaar het zelf! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een fijne plek in Zelhem en zie je het als een mooie uitdaging om een woning helemaal eigen te maken? Dan nodigen we je graag uit om De Savornin Lohmanstraat 15 zelf te komen bekijken. Misschien wordt dit wel de plek waar jouw volgende woonavontuur begint. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! In de koopakte worden een niet-bewonersclausule en een 'as is, where is'-clausule opgenomen. • Niet-bewonersclausule: De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daarom geen garanties geven over de staat of eigenschappen van de woning. • 'As is, where is'-clausule: De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van de koop bevindt, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot het starten van onderhandelingen. Aan de gegevens in deze brochure, de aanbiedingsteksten en gegevens op diverse websites en platforms, en op de woningwebsite desavorninlohmanstraat15.nl kunnen geen rechten worden ontleend.