Wilhelminaplein 56671 AR ZettenBlokland

KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING MET SERRE EN SOUTERRAIN Droom je van wonen met karakter, ruimte én de vrijheid om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans. In het hart van de Betuwe, op een prominente locatie aan het Wilhelminaplein, bevindt zich deze bijzondere benedenwoning in een schitterend gerenoveerde, vrijstaande woonboerderij uit circa 1857. Een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen – en waar jij de volgende stap kunt zetten. Deze royale benedenwoning beschikt over twee slaapkamers, een lichte serre/veranda, een verrassend ruim souterrain, een privé tuin, een externe berging én een eigen parkeerplaats. Een woning met karakter, glas-in-lood elementen, sfeer en ongekende mogelijkheden. LET OP! Bij deze woning is sprake van een voorrangsregeling: huurders die een sociale huurwoning huren van een woningcorporatie in Gemeente Overbetuwe of Gemeente Lingewaard (Woonstichting Valburg, Woningstichting Heteren, Vivare, Waardwonen) krijgen tot en met 31 mei 2026 voorrang bij verkoop. Vraag ons om meer informatie omtrent deze regeling. SFEERVOL WONEN MET EEN EIGEN SIGNATUUR Vanaf het eerste moment voel je het: dit is geen standaard woning. Als gezicht van de woonboerderij heeft deze benedenwoning een prachtige, authentieke uitstraling die direct in het oog springt. De charmante serre aan de voorzijde vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de levendigheid van het plein. Binnen tref je een ruime woonkamer met openslaande deuren naar buiten, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en benadrukken de warme sfeer van de woning. Authentieke elementen, zoals de fraaie glas-in-loodramen in de royale slaapkamer, geven het geheel een unieke uitstraling. De woning beschikt daarnaast over een tweede slaapkamer, een separate toiletruimte en een functionele, betegelde badkamer. De keuken biedt toegang tot een bijzonder pluspunt: het royale souterrain. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als opslag, hobbyruimte of zelfs als wijnkelder – een zeldzame toevoeging die deze woning extra bijzonder maakt. Hoewel de woning al veel charme en kwaliteit biedt, is modernisering gewenst. Dit geeft jou als koper de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken en zo een droomplek te creëren. GENIETEN VAN BUITENRUIMTE EN PRIVACY Bij de woning ligt een fijne privé tuin, gesitueerd aan zowel de voor- als zijkant. Hier geniet je van rust, privacy en de mogelijkheid om meerdere zitplekken te creëren – van een zonnig terras tot een beschutte loungehoek. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien je eigen parkeerplaats, wat het comfort compleet maakt. Achter het complex is een praktische externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Voor een duidelijke weergave kunt u de splitsingstekening bekijken. KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ MET EEN BIJZONDER VERHAAL De benedenwoning maakt deel uit van een imposante, vrijstaande woonboerderij (Gemeentelijk monument) die met zorg is gesplitst in vier ruime wooneenheden. De oorspronkelijke structuur van het pand is hierbij gerespecteerd, wat zorgt voor een prettige indeling met eigen entrees, gescheiden voorzieningen en duidelijke privéruimtes. Het geheel wordt omringd door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin die gezamenlijk wordt gebruikt. Grote, volwassen bomen, groene borders en diverse terrassen creëren een oase van rust en ruimte – een plek waar je iedere dag het buitenleven ervaart. VERENIGING VAN EIGENAARS Voor het complex is een Vereniging van Eigenaars opgericht. Na verkoop van de woningen zal deze verder worden ingericht door de nieuwe eigenaren. De servicekosten worden momenteel indicatief geschat op circa € 200,- per maand. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. DORPS WONEN IN HET HART VAN DE BETUWE Gelegen in het charmante dorp Zetten woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A50 bereik je steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel in korte tijd. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid. ONTDEK MEER Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de plattegronden en splitsingstekening. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.