Bakkerstraat 366671 AA ZettenZetten Centrum

OP EEN GROENE EN VRIJE LOCATIE, DIRECT AAN EEN PLANTSOEN, LIGT DEZE GOED ONDERHOUDEN INSTAPKLARE GESCHAKELDE WOONBOERDERIJ "DE BROUWERIJ". HET BETREFT HIER HET MONUMENTALE VOORHUIS VAN DE VOORMALIGE BOERDERIJ. DEZE BOERDERIJ IS IN 2000 SAMEN MET DE NAASTGELEGEN VLOEDSCHUUR VOLLEDIG GERENOVEERD MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE DETAILS ZOALS KNIPVOEGEN EN LUIKEN. DE VOOR- EN ZIJTUIN HEBBEN EEN UITSTEKENDE ZONORIËNTATIE WAARDOOR HET VAN DE MIDDAG TOT IN DE LATE AVOND GENIETEN IS VAN DE ZON IN EIGEN TUIN. DANKZIJ DE LIGGING AAN HET PARKACHTIGE PLANTSOEN GENIET JE OOK VAN OPTIMALE PRIVACY IN DE TUIN. OP HET ACHTERTERREIN IS EEN EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN EN IN DE VOORMALIGE VLOEDSCHUUR IS EEN EIGEN (FIETSEN)BERGING. DEZE WONING BEVINDT ZICH OP SLECHTS 5 MINUTEN LOPEN VAN HET CENTRUM VAN ZETTEN. ALLE VOORZIENINGEN ZIJN DUS BINNEN HANDBEREIK. EEN UNIEKE WONING ZOALS DEZE, KOMEN WE NIET VAAK TEGEN! HERBOUW/RENOVATIE BOERDERIJ "DE BROUWERIJ" EN BIJBEHORENDE VLOEDSCHUUR Deze woning betreft het voorhuis van de monumentale T-boerderij "De Brouwerij". In 2000 is deze voormalige boerderij en de naastgelegen vloedschuur geheel gerenoveerd/herbouwd en zijn er 5 woningen gerealiseerd. Een woning in het voorhuis en 2 woningen in het achterhuis van de boerderij. Tevens zijn er 2 woningen in de vloedschuur gerealiseerd. De renovatie is uitgevoerd met behoud van authentieke details zoals knipvoegen, luiken, paneeldeuren en decoratieve gemetselde hanenkammen. WELKOM bij de Bakkerstraat 36 te Zetten Via het voetpad vanuit het voorgelegen plantsoen is de woning te bereiken. Doordat de woning op een terp gelegen is, is de voortuin middels een kleine trapopgang met fraai sierhekwerk te bereiken. Vanuit de voortuin is de entree (met dubbele deuren) van de woning te bereiken. Ruime hal met mooie marmerenvloer en trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar het souterrain, living en woonkeuken, meterkast. LIVING De sfeervolle en zonnige living is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval en fraai zicht over het plantsoen. De living is ruim opgezet met mogelijkheid voor het plaatsen van een royale zithoek en eventueel een extra eet/thuiswerk/studeerhoek. De woonkamer is fraai afgewerkt met een mooie visgraatvloer, plafondbalken en een sfeervolle houtkachel. GESLOTEN WOONKEUKEN Ook de gesloten keuken is ruim opgezet, het betreft hier dan ook een echte woonkeuken met ruimte voor het plaatsen van een 8-persoons eettafel. De lichte keuken is in een U-opstelling geplaatst, heeft veel kastruimte en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Uiteraard is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien, te weten: koelkast, magnetron, fraaie schouw met afzuigkap en gaskookplaat, oven, vaatwasser en 1,5 spoelbak. SEPARATE TOILETRUIMTE Vanuit de woonkeuken is de separate toiletruimte te bereiken. Hier is een toilet en fontein geplaatst. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met 2 vaste kasten en een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping zijn 4 goede en royale slaapkamers aanwezig met oppervlaktes van circa 18, 15 en 2x 7 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige schuifwandkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met mooie balkenplafonds en een moderne houten vloer. Ook hebben alle slaapkamers veel lichtinval door de grote raampartijen. BADKAMER Het zal je niet verrassen, net als de andere ruimtes is ook de badkamer ruim opgezet met een oppervlakte van circa 9 m2. De badkamer is afgewerkt met een ligbad, separate douchecabine, 2e wandtoilet, 2 wastafels met meubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met dakkapel en mogelijkheid voor het plaatsen van een grote thuiswerk/studeerhoek. Royale 5e slaapkamer (circa 15 m2) met dakkapel en diverse vaste kasten. Vanuit deze slaapkamer is een handige bergruimte te bereiken welke uitstekend geschikt is om te gebruiken als walk-in closet. SOUTERRAIN Via een vaste trap vanuit de hal is het souterrain te bereiken. Het betreft hier een 17 eeuwse authentiek gewelfkelder. Deze kelder is verdeeld in 2 delen, een provisie/opslaggedeelte en een extra televisie/speelkamer. Het provisie/opslaggedeelte heeft een oppervlakte van circa 21 m2. De televisie/speelkamer heeft een oppervlakte van circa 19 m2. TUIN Aan de voorzijde en linkerzijde van de woning is een royale tuin gelegen. De tuin heeft een gunstige zonoriëntatie waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon in eigen tuin. Doordat de woning aan een plantsoen is gelegen, is er vanuit de tuin vrij zicht en biedt de tuin veel privacy. Ook is er vanuit de tuin mooi zicht op de Nederlands Hervormde kerk van Zetten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zonneterrassen, borders en afgezet met een sierhekwerk en mooie beukenhaag. BERGING & PARKEERPLAATS Aan de achterzijde van de naastgelegen vloedschuur is er een toegang naar de inpandige (fietsen)berging. De berging heeft een oppervlakte van circa 6 m2. Op het gezamenlijke parkeerterrein is een eigen parkeerplaats voor de auto aanwezig. WAT DE VERKOPERS ZEGGEN Bijna 20 jaar hebben wij in dit heerlijke familiehuis gewoond met ons gezin met vier kinderen. Vanuit de stad kwamen we in deze oase van rust, groen en ruimte. Met alle voorzieningen op loopafstand: scholen, supermarkten en winkels, een treinstation en goede toegang tot de snelwegen. Terwijl onze kinderen en wij konden genieten van de rust en de ruimte, bleef ook de stad dichtbij. Wageningen, Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar per fiets, trein of auto, in 20 minuten ben je met de fiets in het centrum van Wageningen. We hebben hier een hele fijne tijd gehad en konden hier ongekend vrij en privé leven. Het prachtige, grote huis – een volledig gerenoveerde havezate – ademt sfeer, de hoge balkenplafonds maken het ruimtelijk en licht. De hoge ramen geven een schitterende lichtinval en de luiken houden het huis lekker koel tijdens warme zomerdagen. De kinderen vliegen inmiddels uit en voor ons is het tijd voor een nieuwe stap. We zullen dit huis en deze plek enorm gaan missen. BOERDERIJ "DE BROUWERIJ" In de voormalige woonboerderij "De Brouwerij" zijn 3 woningen gerealiseerd. In de naastgelegen vloedschuur zijn 2 woningen gerealiseerd. De boerderij en vloedschuur zijn gesplitst als appartementsrechten, in totaal 5 appartementsrechten. Er is een Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 100,- per maand. LIGGING Deze woning ligt op een rustige en vrije locatie, direct nabij het centrum van Zetten. Aan de voorzijde bevindt zich een groen plantsoen, waardoor je kunt genieten van een prettige, open woonomgeving. Het centrum van Zetten is in ongeveer 5 minuten lopen bereikbaar. Hier vind je een compleet en gevarieerd winkelaanbod met meerdere supermarkten, een bakker, slager, groentewinkel, kaaswinkel, juwelier en diverse winkelketens zoals Kruidvat, HEMA, Primera, TerStal en Zeeman. Ook op culinair gebied heeft Zetten veel te bieden: van een à-la-carterestaurant tot pizzeria’s en cafetaria’s. In het nabijgelegen Hemmen vind je bovendien een gezellige pannenkoekenboerderij. Het prachtige landgoed Heerlijkheid Hemmen biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de bosrijke omgeving. De onderwijsvoorzieningen in Zetten zijn uitstekend. Een basisschool ligt op loopafstand van de woning en daarnaast zijn er nog 2 andere basisscholen én voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) in het dorp aanwezig. Zetten is zeer centraal gelegen ten opzichte van Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in ongeveer 4 autominuten bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden en de A-50. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: Zetten beschikt over meerdere bushaltes en een eigen treinstation (Zetten-Andelst), op circa 5 minuten fietsen van de woning. INDELING Kelder: Hal, televisie/speelkamer. Separate provisie/opslaggedeelte. Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, living. Gesloten woonkeuken, separate toiletruimte. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten, wasruimte, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandkast, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer, bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Het betreft hier het voorhuis van de voormalige woonboerderij "De Brouwerij". - Gemeentelijk monument. - In 2000 is de woonboerderij geheel gerenoveerd met behoud van authentieke details. - Eigen parkeerplaats & (fietsen)berging. - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.