Koningslinde 1-K016903 CV ZevenaarLentemorgen I

Luxe, instapklaar penthouse met panoramisch uitzicht - Zevenaar Op een prachtige en centrale locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar, bevindt zich dit luxe en instapklare 3-kamer penthouse (131 m²) op de 10e en bovenste verdieping. Het appartement beschikt over een zonnig, overdekt balkon met een fenomenaal uitzicht en wordt verkocht inclusief twee privé parkeerplaatsen met laadpaal. Een unieke kans om comfortabel, hoogwaardig en met uitzicht te wonen! Welkom aan de Koningslinde 1-K01 te Zevenaar. Dit moderne nieuwbouwappartement is in januari 2024 opgeleverd en is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Zo beschikt het penthouse over comfortabele vloerverwarming met vloerkoeling, airconditioning, een stijlvolle inbouwkeuken, een moderne badkamer, een luxe toilet en een fraaie visgraat PVC-vloer die het geheel een warme en exclusieve uitstraling geeft. Wonen in “De Kroon” Appartementengebouw “De Kroon” is gerealiseerd op de historische locatie van de voormalige Maria Koninginkerk aan het Noordeinde. Het ontwerp is modern en elegant, met veel aandacht voor detail. Denk aan sierlijk gemêleerd metselwerk, royale balkons met overstekken en een speelse, ronde vormgeving die het gebouw een eigentijds en markant karakter geeft. De representatieve, dubbelhoge entree met sfeervolle verlichting onderstreept de luxe uitstraling van het complex. Centrale ligging Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: winkels, restaurants, openbaar vervoer, bibliotheek, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Zevenaar is een levendige stad met onder andere een theater, filmhuis en treinstation. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 zijn steden als Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, royale ontvangsthal met toegang tot lift en bergingen. 10e verdieping: Entree, hal/gang met uitgebreide meterkast voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaar, 3-fase krachtstroom en glasvezelaansluiting. Toilet met hangcloset en fontein. De stijlvolle luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede hangcloset, ruime inloop regendouche en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Technische ruimte met een Duco WTW-unit (warmte terugwin ventilatiesysteem), een Alpha Innotec individuele bodem water warmtepomp met warmwatervoorziening en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het penthouse beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Vanuit beide slaapkamers geniet u over een prachtig uitzicht over Zevenaar en de omgeving. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met spoelbak en Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging met plasmafilter, een vaatwasser, combi-stoomoven, combi-oven/-magnetron, koelkast en een separate vriezer. Ook de woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in tijdens de warme dagen. De ruime, speels ingedeelde woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het royale, zonnige en overdekt balkon. Geniet van het adembenemend panoramisch uitzicht. Bij helder weer reikt het uitzicht zelfs tot Duitsland, Berg en Dal, Nijmegen, Arnhem en de Posbank. Het uitzicht verandert ieder seizoen en maakt dit penthouse iedere dag opnieuw bijzonder; van kleurrijke zonsondergangen tot vergezichten over de wijde omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 • Woonoppervlakte: 131 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inclusief 2 parkeerplaatsen met eigen laadpaal • Inhoud: 443 m³ • Kunststof buitenkozijnen, -deuren en -ramen met draai-/kiepsysteem en triple HR+++ beglazing • Volledig geïsoleerd en gasloos • Energielabel A+++ • Servicekosten: € 311,84 per maand, gezonde en goed functionerende VvE • Voorzien van Woningborgcertificaat Vraagprijs: € 895.000,= k.k. Aanvaarding: in overleg Bent u enthousiast geworden over dit exclusieve penthouse aan de Koningslinde 1-K01? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte, het comfort en het adembenemende uitzicht kunt ervaren. Misschien woont u binnenkort wel op één van de mooiste locaties van Zevenaar. Interesse in dit appartement? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. De adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.