Noordeinde 18-436901 EB ZevenaarHet Grieth

Dit leuke appartement dien je beslist te hebben gezien! Op de derde en tevens hoogste verdieping van het geliefde appartementencomplex “Herkendael” gelegen 2-kamer appartement (energielabel B) met mogelijkheid om extra hobby-/logeerkamer te realiseren. Dit centraal gelegen appartement heeft vrij uitzicht vanaf het balkon en een aparte berging op de begane grond in de onderbouw van het complex. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Het appartementencomplex is in 1995 gebouwd en gelegen op centrale locatie op loopafstand van het gezellige stadscentrum. Het volledige complex wordt goed onderhouden en heeft een goed functionerende VvE. Ook wordt er gedacht aan verduurzaming, zo zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst. Bovendien airco in woonkamer en slaapkamer aanwezig. INDELING Begane grond: Entree met centrale hal voorzien van elektronische beveiliging, intercom met video. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een aparte ingang voor de berging. Derde verdieping: Via de galerij te bereiken entree met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig). De ontvangsthal is royaal en geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is voorzien van pvc vloerbedekking en grenst aan het balkon. Deze is gelegen op het noordwesten en biedt een wijds uitzicht op ander de fraaie tuin om het complex. De open keuken is voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, combi oven en inbouwspots. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het aparte toilet v.v. hangcloset en fonteintje, en is er een separate wasruimte aanwezig met werkblad en bovenkasten alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer is riant en eveneens voorzien van pvc vloer. Op relatief eenvoudige wijze is hier tevens een hobby-/slaapkamer te realiseren; zie de bijgevoegde alternatieve plattegrond! Vervolgens een gang/kleedruimte met aan weer zijden schuifkastenwand om vervolgens de badkamer te betreden welke is voorzien van douchecabine, wastafel verwarming en mechanische ventilatie en separate stookruimte. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is zeer actief. De servicekosten bedragen momenteel € 261,- per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, er wordt jaarlijks vergaderd en de kwaliteit van het complex wordt gewaarborgd middels een meerjarenonderhoudsplan. Bijzonderheden: - Keurig en gelijkvloers 2-kamer appartement met balkon en aparte berging - PVC vloerafwerkingen - Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer - Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en berging op begane grond - Centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen - Energielabel A: volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen op het dak (VvE) - Uitstekend functionerende VvE, bijdrage Vve circa € 262,- per maand - Bouwjaar: 1995 - Woonoppervlakte: 75 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): circa 6 m² - Externe bergruimte (berging): circa 4 m² - Inhoud: circa 238 m2 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport - Geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig. Wonen in Zevenaar: Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op funda.nl