Schoolstraat 5-216901 HD ZevenaarCentrum

Welkom aan de Schoolstraat 5-21 in Zevenaar. Een ruim en modern appartement op een toplocatie midden in het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar . Doordat het appartement aan een rustige straat ligt krijg je niet al het drukke van het centrum mee! Met een woonoppervlakte van ca. 85 m², twee slaapkamers, een moderne badkamer, keuken en een energiezuinige installatie te wetende airco’s om mee te verwarmen/verkoelen én zonnepaneel installatie van 2,7 KW is dit een unieke kans voor wie comfortabel én toekomstbestendig wil wonen. Wat maakt dit appartement bijzonder? Uitstekende ligging: gelegen in het gezellige centrum met winkels, horeca, theater, NS-station, scholen en uitvalswegen richting Arnhem (A12) en Oberhausen (A12/A18 ) op korte afstand. Energiezuinig: lucht- warmtepompen (airco’s) aanwezig én een zonnepaneelinstallatie van 2,7 kW. Recentelijk vernieuwd: in 2023 is het appartement volledig opnieuw gesausd aan de binnenzijde, het toilet vernieuwd met wandcloset en is er een vernieuwde spiegel in de badkamer geplaatst. Extra gemak: een extra keukenblok met koelkast en combi-oven/magnetron, ideaal voor extra kookruimte en comfort. Ruim & praktisch: een lichte ruime woonkamer, open hoekkeuken en een multifunctionele bergruimte met op maat gemaakte inbouwkasten. Comfortabel wonen: gelegen op de tweede verdieping met een lift en een goed onderhouden entree. Tevens aan de achter- als voorzijde toegankelijk. Genieten van de zon: in het vroege voorjaar zet de huidige verkoopster de stoelen lekker buiten aan de voorzijde om van het zonnetje te genieten. Goed geregelde VvE: het complex heeft een gezonde en actieve VvE en er is een gratis parkeervergunning om de hoek voor bewoners. Indeling Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en toegang tot de ruime bergingen. Appartement (op de tweede verdieping): entree met meterkast, glasvezelaansluiting en omvormer. Twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een airco (2022). Separate toiletruimte met vernieuwde vloer, wandcloset en wastafel . Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vernieuwde spiegel en mechanische ventilatie. Handige bergruimte met cv-installatie (2008) en maatwerk kasten. De optie is er om een luik naar het dak te creëren voor een mogelijk dakterras. Deze kun je in de bijkeuken realiseren. De royale woonkamer beschikt over een lucht-warmtepomp (airco) en biedt volop licht en ruimte. Aangrenzend bevindt zich de open hoekkeuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een nieuwe afzuigkap en een extra keukenblok met koelkast en combi-oven/magnetron. De keuken is gewrapt voor een frisse, moderne uitstraling. Kortom een instap klaar appartement op toplocatie! Bijzonderheden Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte ca. 85 m². Cv-ketel Benraad BR24C (2008, onderhoud 2023. Lucht -warmte pomp (Airco) in woonkamer & slaapkamer (2022). Zonnepanelen (2,7 kW) volledig op het zuiden (2022). Energielabel B aanwezig. Zeer lage energielasten door zonnepanelen en airco’s Volledig geïsoleerd. Gezonde en actieve VvE. Maandelijkse bijdrage VvE: € 228,- Midden in het gezellige centrum van Zevenaar. Appartement volledig opnieuw gesausd (2023). Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022 Neem contact op met Alpina Makelaardij Duiven voor het maken van een afspraak en laat u verrassen door dit leuke appartement! Schakel bij interesse je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen !