Arnhemseweg 676901 DV ZevenaarMolenwijk

Stijlvol wonen in een volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met zonnige tuin en energielabel A, midden in Zevenaar! Uniek wonen in hartje Zevenaar! Deze volledig gerenoveerde jaren ’30 woning combineert authentieke details met modern comfort en duurzaamheid. Met vier woonlagen, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A is dit een droomhuis waar karakter en luxe samenkomen. Uniek wonen – karakter en comfort in één! Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde jaren ’30 woning en laat je verrassen. Dit is niet zomaar een huis, maar een sfeervolle parel waar authenticiteit en modern wooncomfort elkaar op de meest stijlvolle manier ontmoeten. Gelegen aan een van de meest karakteristieke straten van Zevenaar, combineert deze ruime tussenwoning met vier verdiepingen een klassieke uitstraling met hedendaagse luxe. En dat alles super energiezuinig met een energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen, klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond De royale entree straalt direct karakter uit met een visgraat PVC-vloer, glas-in-loodramen en een elegante trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot een kelder, een luxe toiletruimte en de riante woonkamer en-suite. Hier geniet je van sfeer en licht dankzij authentieke schuifdeuren, originele schouwen, glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin. De moderne leef keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Een ruime overloop leidt naar drie lichte slaapkamers, elk met originele details zoals glas-in-lood en inbouwkasten. De luxe badkamer is een oase van ontspanning met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en geïntegreerd radiosysteem. Vanuit hier stap je zo een charmant balkon op. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een multifunctionele ruimte, ideaal als (thuis)kantoor of hobbykamer, met dakkapel en een praktische kastenwand waarin ruimte is voor wasmachine, droger en cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Derde verdieping Een sfeervolle ruimte met karakteristieke balken en Velux-dakraam, perfect als extra werkplek, logeer- of speelkamer (hoogte 190cm). Tuin De diepe, zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Hier geniet je van optimale privacy en heerlijke zomerse avonden onder de recent geplaatste overkapping of buitenkamer. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, extra houten berging en een achterom. Pluspunten: * Bouwjaar 1935; * Woonoppervlakte ca. 168m² (meetrapport aanwezig); * Perceeloppervlakte 247 m²; * Energielabel A; * Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden; * Authentieke details gecombineerd met modern comfort; * Luxe keuken en badkamer met vloerverwarming; * 16 zonnepanelen en volledige isolatie (vloer, dak, gevel, kruipruimte); * Vrijstaande, volledig geïsoleerde berging; * Elektrische rolluiken, zonnescherm en horren bij nagenoeg alle ramen en deuren; * Uitgebreid alarmsysteem aanwezig; Een unieke kans Deze woning is meer dan alleen een huis – het is een perfecte mix van stijl, luxe en duurzaamheid, midden in het centrum van Zevenaar. Laat je verrassen en ervaar zelf de sfeer en het comfort. Vraagprijs: € 579.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Karaktervol en duurzaam wonen begint hier aan de Arnhemseweg 67 in Zevenaar. Ben jij de gelukkige die dit droomhuis mag betrekken? Zevenaar: Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.