Babberichseweg 416905 JR ZevenaarCamphuizen

Royale vrijstaande woning met rust, ruimte en mogelijkheden! Welkom aan de Babberichseweg 41 in Zevenaar! Hier ervaar je de perfecte balans tussen ruimte, comfort en vrijheid. Deze vrijstaande woning ligt op een riant perceel en biedt eindeloze mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een plek om wonen en werken te combineren, een levensloopbestendige woning wilt of juist een thuis zoekt met volop ruimte voor hobby’s—hier kan het allemaal! Deze woning is ideaal voor jong en oud, want dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. Je kunt hier comfortabel blijven wonen, zonder dat je in de toekomst hoeft te verhuizen. Het huis is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Zo is er een stijlvolle badkamer, een complete inbouwkeuken en zijn er multifunctionele ruimtes gecreëerd op de begane grond. Hier kan je bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor of speelkamer van maken, voor elk wat wils. Extra comfort? Daar is zeker aan gedacht! Denk aan vloerverwarming, airconditioning en een luxe sauna om volledig in te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een royale schuur van maar liefst 100 m², ideaal voor opslag of een hobbyruimte. Hoewel de woning aan een doorgaande weg ligt, is er veel aandacht besteed aan geluidsisolatie. De woning is namelijk voorzien van geluidsisolerende en dempende maatregelen, waardoor het binnen aangenaam en rustig is. Hier kun je ongestoord genieten van jouw eigen plek. Als kers op de taart wordt het achterliggende perceel aangepast, waardoor je nog meer vrijheid en een groen uitzicht krijgt aan de achterzijde. Of je nu in de tuin ontspant of vanuit huis werkt, je geniet hier van extra rust en privacy. Wil je hier meer informatie over? Laat het ons weten, we vertellen je graag meer. Duurzaam wonen? De mogelijkheden liggen voor het grijpen! Wil je de woning verduurzamen en de energiekosten verlagen? Er zijn volop mogelijkheden om het huis energiezuiniger te maken. Met bijvoorbeeld spouwmuurisolatie en zonnepanelen kan de woning zelfs een energielabel A of B bereiken. We denken graag met je mee over de mogelijkheden! Verkoper vertelt "We hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond. Het huis biedt ontzettend veel ruimte en is op verschillende manieren in te richten, wat wij als een groot voordeel ervaren. Wat ons echt positief verraste toen we hier kwamen wonen, is hoe rustig het binnen is. De woning is goed geïsoleerd, waardoor je binnen geen geluiden van de weg hoort en volop kunt genieten van de rust. Maar ook buiten is het goed toeven en genieten wij graag van het buitenleven. Er zijn fijne plekken om rust te zoeken, maar ook plekken om genoeg te zien en te beleven. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij! Wij gaan verhuizen maar blijven vlakbij juist omdat het hier zo fijn is. " INDELING Begane grond: Hoofdentree in hal met trap en meterkast. Toegang tot ruime en lichte L- vormige woonkamer aan de voorzijde. Deze woonkamer is sfeervol door de hout haard en er is heerlijk veel licht aanwezig door de grote raampartijen. Hiernaast is nog een aparte multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als werkkamer, speelkamer of hobby ruimte. De moderne woonkeuken is compleet met inbouwkeuken voorzien van moderne apparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en stoomoven. Via de bijkeuken met inbouwkasten en witgoedaansluitingen kom je in de strakke badkamer, welke voorzien is van een extra diep ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Voor de optimale Wellness beleving is er een inbouwradio gerealiseerd en een heerlijke sauna, perfect om na een drukke dag te relaxen. Tevens is er nog een apart (gasten) toilet aanwezig, waardoor er totaal 3 in de gehele woning aanwezig zijn. Hiernaast is de voormalige garage volledig geïsoleerd en verbeterd tot comfortabele multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht, denk aan kantoor, sport, beauty of de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Via een luik heb je toegang tot een bergzolder boven de multifunctionele ruimte. Eerste verdieping: Royale overloop met eigen wastafel en separaat toilet (2017), vanuit hier toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er ruim voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Kenmerken - Ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie - Gelegen op royaal perceel met vrijstaande schuur van circa 100 m² - Recent gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer en toilet - Perceeloppervlakte: circa 965 m² - Woonoppervlakte: 170,8 m² - Externe berging: 104 m² - Inhoud: 667 m³ (volgens bestemmingsplan de mogelijkheid te vergroten tot 800 m³) "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”