Bemsingel 46905 VB ZevenaarGroot Holthuizen

Luxe, licht en volop leefruimte. Welkom aan de Bemsingel 4. Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment goed. Zodra je hier binnenstapt, ervaar je direct de rust, ruimte en het comfort die deze fraaie twee-onder-een-kapwoning zo bijzonder maken. De stijlvolle afwerking, royale leefruimtes en sfeervolle tuin zorgen ervoor dat dit een woning is waar je je meteen thuis voelt. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Groot Holthuizen staat deze uitstekend onderhouden woning uit 2018. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145,4 m², een aangebouwde garage van 18,7 m², een eigen oprit voor twee auto's en een zonnige achtertuin beschikt deze woning over alles wat een modern gezin zich kan wensen. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Zevenaar, maakt dit een ideale plek om te wonen. Hier geniet je dagelijks van de ruimte van een moderne woonwijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een strakke en stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming. In combinatie met de strakke wanden (glasvliesbehang) ontstaat een rustige en eigentijdse basis die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De ruime woonkamer heeft een prettige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte kleurstellingen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en volop werk- en bergruimte. Een fijne plek waar koken, eten en samenkomen centraal staan. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie zeer goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en praktische draai-/kiepramen. De royale ouderslaapkamer beschikt bovendien over een fijne inloopkast die zorgt voor extra comfort en bergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze fraaie ruimte beschikt over een ligbad, ruime douche, wandcloset, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een plek waar je iedere dag in alle rust kunt beginnen of juist ontspannen kunt afsluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte met een indrukwekkende nokhoogte en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of één of zelfs twee extra slaapkamers; hier is de ruimte aanwezig om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-installatie en volop praktische bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrasmogelijkheden, een gazon, kleurrijke borders en volwassen beplanting. Hierdoor is een groene en sfeervolle buitenruimte ontstaan waar je in alle rust kunt genieten. Of je nu kiest voor een gezellige barbecue met vrienden, spelende kinderen op het gazon of een goed glas wijn op een warme zomeravond; deze tuin biedt alle ruimte. Dankzij de combinatie van groen, privacy en een praktische indeling vormt de tuin een verlengstuk van de woning en is het hier het hele seizoen heerlijk vertoeven. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018; • Woonoppervlakte 145,4 m²; • Garage 18,7 m²; • Inhoud 618 m³; • Perceeloppervlakte 229 m²; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd; • Aangesloten op stadsverwarming; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Vier royale slaapkamers; • Inloopkast bij de hoofdslaapkamer; • Complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel; • Eigen oprit geschikt voor meerdere auto's; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Groot Holthuizen. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer op prachtige wijze samenkomen. Een plek waar kinderen kunnen opgroeien, vrienden graag aanschuiven en waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat Bemsingel 4 zo bijzonder maakt. Meer informatie vind je op de unieke eigen woningwebsite: Bemsingel4.nl Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis. Wij laten je deze fraaie woning graag zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee; die staat tijdens het gehele aankoopproces aan jouw zijde.