Bolthagen 46903 WT ZevenaarStegeslag

Ruime gezinswoning met garage, bijkeuken, zonnepanelen èn overkapping In de groene en kindvriendelijke wijk ’t Stegeslag staat aan de Bolthagen 4 deze ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. Hier woon je comfortabel met vier slaapkamers, een eigen oprit met garage, handige bijkeuken, 10 zonnepanelen en een heerlijke overkapping aan de tuinzijde. Alles wat je nodig hebt voor fijn en zorgeloos gezinsleven! De woonkamer is heerlijk royaal, ook dankzij de tuingerichte uitbouw met openslaande deuren naar de overkapping en prachtige achtertuin. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van de tuin, die werkelijk een sfeervolle plek biedt met meerdere terrassen en een prachtige vijver. De wijk ’t Stegeslag staat bekend om de groene omgeving, speeltuintjes en wandelpaden. In de directe nabijheid vind je onder meer een supermarkt, basisscholen, middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het ziekenhuis Rijnstate. Ook de ligging is ideaal: met de A12 en de A3 om de hoek ben je zo in Arnhem of in Duitsland. Het gezellige centrum van Zevenaar met winkels, horeca, theater, bibliotheek en filmhuis is eenvoudig bereikbaar per fiets of per auto. Kortom: een royale gezinswoning op een heerlijke plek, waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling Begane grond Entree, ruime hal, toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer voelt direct warm aan dankzij de massief houten vloer, twee sfeervolle gashaarden, twee lichtkoepels in de uitbouw en openslaande deuren naar de overkapping. Verder vind je hier de meterkast en een praktische provisiekast. De half-open leefkeuken biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met extra keukenblok, wasmachineaansluiting en een douche. Vanuit hier zijn ook de garage en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop kom je in drie slaapkamers en in de moderne badkamer (2018). Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, twee spiegelkasten en vloerverwarming. Via een vaste wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en elektrische rolluiken. Deze nette afgewerkte verdieping biedt tevens veel opbergmogelijkheden. Tuin De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen, weelderige borders en een fraaie vijver met vissen. Onder de overkapping met inbouwspots kun je heerlijk buiten zitten: of het nu voor een ontbijt in de zon is of voor een ontspannen avond in de schaduw. Dankzij de ligging op het noordoosten heb je altijd een prettige mix van zon en schaduw. Garage De aangebouwde garage is via de oprit bereikbaar, hij is voorzien van kastruimte en heeft een directe doorgang naar de bijkeuken. Kenmerken van deze leuke woning - Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning in een kindvriendelijke omgeving - Heerlijke achtertuin met overkapping, diverse terrassen en prachtige vijver - Compleet met oprit, garage en bijkeuken - Sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, moderne badkamer - 10 stuks Zonnepanelen aanwezig - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - Nefit HR combiketel (2012) - Woonoppervlakte 173 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² - Overige inpandige ruimte 13 m² - Inhoud woning 645 m³ - Perceeloppervlakte 322 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”