De Beemd 306903 AG ZevenaarLentemorgen II

Sfeervol vrijstaand karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen nabij plantsoen op een gewilde locatie. Deze deels gemoderniseerde speelse woning heeft een ruime living en woonkeuken, vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf of zes), extra brede carport met lichtstraat, overkapping, fraaie goed omsloten tuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten, oprit voor meerdere auto's en vele extra's! Een ideale woon-werkcombinatie en/of gezinshuis (161 m2 woonoppervlakte!); vanwege de vele en royale (woon-)vertrekken biedt deze woning talrijke mogelijkheden! Graag stellen wij jou voor aan: De Beemd 30 te Zevenaar. De foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. Deze aantrekkelijk gelegen royale woning met imposante uitstraling en opvallende gevels, open ligging en nabij aan groen gesitueerd is van alle benodigde comfort voorzien en goed onderhouden. Perfect voor wie houdt van comfort en ruimte en wil genieten van veel woongenot. En wat te denken van de fraai aangelegde royale en goed omsloten tuin? Hier is het heerlijk genieten! Diverse hagen, zon- en schaduwterrassen, gazon en veel privacy is/zijn hier allemaal aanwezig. Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij plantsoen aan de rand van de populaire woonwijk Lentemorgen II, nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar, ziekenhuis, vele overige voorzieningen en ontsluitingswegen. Het station en het centrum van Zevenaar zijn binnen enkele (fiets) minuten te bereiken. In het centrum treft u allerhande voorzieningen, denk bijvoorbeeld aan een gezellig winkelcentrum, filmhuis, theater, zwembad en verschillende horecagelegenheden. Voor kinderen is het tevens heerlijk spelen in de kindvriendelijke buurt. Uitvalswegen (A12 Arnhem, A3 Oberhausen, A18 Doetinchem en toekomstige A15 Nijmegen) nabij gelegen. Wonen op deze locatie heeft dus veel te bieden! INDELING Begane grond: Plezierig droog thuiskomen via de middels carport overdekte entree, hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet v.v. hangcloset met fonteintje en wastafel, ruime woonkeuken met inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zitgedeelte biedt zicht op het breed opgezette straatbeeld en geeft een plezierige connectie met het kookgedeelte alsmede de split level, tuingerichte woonkamer welke is voorzien van haardpartij en openslaande terrasdeuren. Hier is het heerlijk genieten met zicht op de fraai aangelegde tuin. Via de keuken is eveneens de praktische bijkeuken te bereiken welk is voorzien van een kitchenette met gaskookplaat, oven, apothekerskast. Tevens bevinden zich in deze ruimte de wasmachine en -droger aansluitingen. Heel wat uurtjes zijn besteedt in de volgende ruimte, namelijk de schuur/hobbyruimte welke voldoende daglicht heeft én een tuindeur, deze ruimte biedt legio mogelijkheden. Via de rechterbuitenzijde is een berging te bereiken met overkapping. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer ruim is en is voorzien van schuifkastenwanden, de middelste slaapkamer biedt toegang tot het dak van de aangebouwde schuur. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimten en royaal bemeten vierde slaapkamer met diverse bergschotten, wastafel, raamkozijn en cv-opstelling. Algemeen: Bouwjaar 1975. Perceelgrootte 390 m2. Woonoppervlakte 161 m2 Overige inpandige ruimte (aangebouwde schuur en aangebouwde berging) 31 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (carport en overkapping) 27 m2 Inhoud woonhuis: 694 m3. Wetenswaardigheden: Circa 15 jaren geleden zijn de dakpannen geïmpregneerd. Houten buitenkozijnen en deels kunststof (pui achterzijde woonkamer en ramen eerste verdieping voorzijde). HR combiketel Atag (bouwjaar 2017; 2024 laatste onderhoud). Inloopdouche in 2023 geplaatst Elektrische vloerverwarming in de badkamer. Begane grond deels voorzien van moderne pvc vloeren. Het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden. Heerlijke tuin om in te mijmeren, zonnen en tot in de late uurtjes van te genieten. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond en veel genoten van hun hobby's, wil jij dit hier ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.