De Beemd 366903 AG ZevenaarLentemorgen II

Royaal, volledig gemoderniseerd én bijzonder energiezuinig vrijstaand wonen? Het kan aan De Beemd 36 in Zevenaar! In de gewilde en groen opgezette woonwijk ‘Lentemorgen II’ staat deze royale vrijstaande woning uit 1975. Een woning waarbij je je door het oorspronkelijke bouwjaar zeker niet op het verkeerde been moet laten zetten, want de afgelopen jaren is werkelijk alles onder handen genomen. Van een compleet gewijzigde indeling en een luxe keuken tot nieuwe kozijnen, twee hybride warmtepompen en maar liefst 23 zonnepanelen. Het resultaat is een verrassend ruime, moderne én bijzonder energiezuinige woning met energielabel A++! Op het gebied van verduurzaming is fors geïnvesteerd. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++-beglazing, zijn er 23 zonnepanelen geplaatst en wordt de cv-installatie ondersteund door twee hybride warmtepompen. Daarmee is de woning helemaal voorbereid op comfortabel wonen met lage energielasten. Ook qua woonruimte heeft de woning een flinke metamorfose ondergaan. De complete indeling is aangepast en aan de achterzijde is over de volledige breedte een grote dakkapel geplaatst. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Tel daar het separate kantoor, twee bergzolders, twee badkamers en de volledig geïsoleerde én verwarmde garage bij op en je hebt een huis met een indrukwekkende hoeveelheid leef- en bergruimte. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De zonnige achtertuin beschikt over twee sfeervolle overkappingen en een buitenberging, waardoor er volop mogelijkheden zijn om beschut van het buitenleven te genieten. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning staat in een kindvriendelijke en groene woonomgeving en kijkt aan de voorzijde fraai uit over het groen. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende speeltuinen, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum van Zevenaar ligt op slechts enkele fietsminuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Indeling Entree via de brede hal met trapopgang, zeer uitgebreide 3-fase meterkast en vernieuwde toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een rolluik. Aan de achterzijde ligt de luxe keuken, die dankzij de schuifpui een fijne verbinding heeft met de tuin. Daarnaast is hier airconditioning aanwezig. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en beschikt over uitgebreide, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, koelkast, wijnklimaatkast, vriezer, twee combi-ovens met hetelucht- en stoomfunctie en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie uit 2024, die wordt ondersteund door twee hybride warmtepompen. Aansluitend bereik je het separate kantoor, dat eveneens is voorzien van airconditioning. Een ideale ruimte voor wie regelmatig vanuit huis werkt. De ruime garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en daarmee voor veel meer doeleinden geschikt dan alleen het stallen van een auto. Daarnaast beschikt de garage over een eigen bergzolder en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de garage bereik je de zonnige achtertuin op het oosten, die tevens toegankelijk is via een brede achterom. In de tuin zijn twee gezellige terrasoverkappingen gerealiseerd. De eerste is uitgevoerd in aluminium en voorzien van vlonders, screens en een gaskachel. De tweede overkapping is recent gebouwd en uitgevoerd in hardhout. Hierdoor zijn er meerdere heerlijke plekken gecreëerd om gedurende een groot deel van het jaar van de tuin te genieten. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van airconditioning. Vanuit één van deze slaapkamers is bovendien de tweede bergzolder bereikbaar. De oorspronkelijke badkamer beschikt over een douchehoek, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. Aan de achterzijde wordt pas echt duidelijk hoeveel extra ruimte er tijdens de renovatie is gecreëerd. Hier is over de volledige breedte van de woning een grote dakkapel geplaatst, waardoor een zeer royale vierde slaapkamer is ontstaan. Deze kamer beschikt over airconditioning, rolluiken en een eigen inloopkast. Als kers op de taart beschikt deze slaapkamer over een luxe badkamer en suite met elektrische vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, derde toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Daarmee is hier een heerlijke, complete ouderslaapkamer gecreëerd met alle comfort en privacy binnen handbereik. Kortom: een bijzonder complete vrijstaande woning waar de afgelopen jaren op grote schaal is geïnvesteerd in modernisering, verduurzaming én extra woonruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, een apart kantoor, twee badkamers, twee bergzolders, een volledig geïsoleerde en verwarmde garage, 23 zonnepanelen, twee hybride warmtepompen en energielabel A++ is De Beemd 36 helemaal klaar voor jarenlang comfortabel wonen. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte 186m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 74m2; - Inhoud 698m3; - Perceeloppervlakte 431m2; - Energielabel A++. Bijzonderheden: - Woning volledig gerenoveerd in de afgelopen 3 jaar; - 4 slaapkamers, 2 badkamers en een kantoor; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - 23 zonnepanelen aanwezig; - Cv-ketel (ATAG, 2024) in combinatie met 2 hybride warmtepompen (Quatt, 2024); - 6x airconditioning aanwezig; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Luxe pvc-vloeren; - Volledig geïsoleerde en verwarmde garage; - Eigen oprit voor tenminste 2 auto’s; - Zonnige achtertuin op het oosten met 2 gezellige overkappingen; - Gelegen in een kindvriendelijke, groen opgezette woonwijk.