Gennepskamp 146901 HL ZevenaarHet Grieth

Met zorg gebouwd én jarenlang met liefde bewoond door de eerste eigenaren; deze vrijstaande woning heeft een warm en vertrouwd karakter met een verhaal. Een plek waar geleefd is, gelachen is en herinneringen zijn gemaakt. En nu is het tijd om het stokje over te dragen aan nieuwe bewoners die hier hun eigen hoofdstuk gaan schrijven. Gelegen op een ruim perceel van 327 m² biedt deze woning volop kansen. Of je nu op zoek bent naar een fijn gezinshuis, ruimte om te werken of gewoon lekker wilt wonen in een populaire woonwijk dicht bij het centrum – hier kan het allemaal. Wat je hier vindt? Een degelijk gebouwde woning met onder andere een diepe, zonnige tuin én een eigen oprit met toegang tot de royale garage. Deze garage is bovendien inpandig bereikbaar en is uitermate geschikt voor opslag, een werkruimte of hobbyplek. Kortom, een plek met potentie waar je alle kanten mee op kunt. We nemen je graag mee voor een bezichtiging. Locatie Deze woning is op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een gevarieerd winkelaanbod. Er is een ruim aantal horecagelegenheden met ‘s-zomers gezellig volle terrassen. Zevenaar beschikt daarnaast over een theaterzaal, zwembad, cultuurhal met o.a. een bibliotheek, het Liemers Museum en het Filmhuis. Ook kent de stad een rijk verenigingsleven en zijn is er een mogelijkheid voor het volgen van zowel basis- als middelbaar onderwijs. Maar ook het NS-station ligt op loopafstand met een directe verbinding richting Duisburg (DE), Doetinchem en Arnhem. Evenals de snelwegen A12/A15/A325. Tegelijkertijd sta je na enkele minuten wandelen in het prachtige buitengebied met een afwisselend landschap met mooie fietsroutes over de dijk. Er zijn rivieren, bossen en uitgestrekte weiden. Voor de wandelaars is het belopen van het Klompenpad Rijnstrangen een echte aanrader. Indeling Begane grond: Via de voortuin met eigen oprit en entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en kelder (met kluis). De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan drie zijden en straalt een warme sfeer uit, mede door het zichtbare houten balkenplafond. Midden in deze lichte leefruimte vormt de robuuste houtkachel een sfeervol middelpunt. De achterzijde grenst direct aan de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De halfopen keuken sluit mooi aan op het geheel en heeft een landelijke uitstraling, met massief houten fronten, een inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer (defect). Een vaste ontbijthoek aan het raam biedt vrij uitzicht op het groen van de achtertuin. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en toegang tot de garage. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, een werkbank of een creatieve hobbyruimte – multifunctioneel en praktisch in gebruik. Tevens bevindt zich hier een extra spoelbak, ruimte voor een vriezer en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vaste kasten. De badkamer is compact, functioneel en beschikt over een douche en wastafel. Via één van de drie slaapkamers heb je tevens toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Vliering middels vlizotrap bereikbaar. Tuin: Deze royale tuin, gesitueerd op het zonnige Zuiden, biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de verschillende zon- en schaduwplekken kun je op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. De praktische houten berging maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor opslag of als hobbyruimte. Ideaal voor het stallen van tuinmateriaal! Bijzonderheden - Vrijstaande woning met eigen oprit en royale garage - Grote kelder met voldoende bergruimte (en kluis) - Heerlijke achtertuin op het Zuiden (Zuidoosten) met veel privacy - Gelegen op loopafstand van het centrum van Zevenaar - Grotendeels voorzien van rolluiken - Energielabel - Cv-installatie (Atag, 2010) - Muurisolatie (2018), grotendeels dubbel glas m.u.v. eerste verdieping -Schilderwerk 2015 - Woonoppervlakte 121 m² - Inpandige ruimte 10 m² - Externe bergruimte 6 m² - Inhoud 491 m³ - Perceeloppervlakte 327 m²