Heldringstraat 136901 BX ZevenaarMolenwijk

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verassend veel ruimte en comfort gelegen op loopafstand van het centrum? Dan is deze prachtige woning aan de Heldringstraat 13 in Zevenaar, gelegen op een perceel van 191 m², precies wat u zoekt. Deze moderne woning heeft een luxe open keuken met schiereiland, een mooie bijkeuken, een ruime garage en een zonnige tuin op het zuiden. De afwerking is zeer netjes en de woning is direct te betrekken. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m², echter is dit zonder de 11 m² op de 2e verdieping! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang naar ruime kelder (8 m²), toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren, moderne open keuken met kook/spoeleiland, combi oven, stoomoven, vaatwasser, inductie 5-pits, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ruime bijkeuken met extra keukenblok, ingebouwde koelkast en witgoedaansluiting. 1e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, design radiatoren en vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop, CV-ruimte en berging, 4e kamer met grote dakkapel (gerenoveerd 2021). In de achtertuin bevindt zich de garage (23 m²) met dubbele deuren en ruime oprit waar plek is voor 1 auto. Algemeen: Bouwjaar: 1958; Energielabel: D; Woonoppervlakte: 91 m²; Inhoud: 470 m³; Perceeloppervlakte: 191 m². Bijzonderheden: CV-Ketel ATAG I28 ECZ van eind 2024; Begane grond vernieuwd in 2019, nieuwe keuken/bijkeuken/diverse plekken nieuw HR++ glas en een nieuwe meterkast; Tuin vernieuwd in 2021; Voorzien van mechanische ventilatie in 2021; Elektrisch bedienbare rolluiken (2020/2021) in woonkamer; Woning voorzien van deels dubbel en deels recent HR++ glas; Woonkamervloer opgeschuurd en in de olie gezet in 2025; Volledig instapklaar. De woning ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met theater, diverse winkels, horeca, supermarkten en bibliotheek. Overige voorzieningen zoals openbaar vervoer (waaronder het station), sportaccommodaties, scholen en kinderdagopvang bevinden zich tevens op korte afstand. Daarnaast zijn de verbindingswegen A12 en A18 binnen enkele autominuten bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.