Lammerenhof 236902 BB ZevenaarDe Horst

Op zoek naar een royale twee-onder-een-kap woning welke op een fraaie en kindvriendelijke locatie is gelegen? Zoek dan niet verder! Wij stellen jou graag voor aan; Lammerenhof 23 in Zevenaar. Deze keurig afgewerkte, solide, sfeervolle en comfortabele woning is in 1988 gebouwd, meet een respectabele woonoppervlakte van 155 m2 en is gelegen op een royaal perceel van 300 m2 aan een plantsoen-speelweide/rustige straat. Kenmerkend voor deze woning zijn de fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, de vijf ruime slaapkamers, de aangebouwde keuken, bijkeuken en inpandig te bereiken voormalige stenen garage (thans in gebruik als berging en separate wasruimte), de luxe terrasoverkapping en royale eigen oprit! De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. Top ligging: Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabijgelegen unieke stadspark Gimbornhof waar je heerlijk kunt wandelen? Doelgroepen: Uitermate geschikt voor (grote) gezinnen, combinatie wonen-werken en/of hobby's aan huis, natuurliefhebbers, stadliefhebbers met knipoog naar dorps karakter. Wetenswaardigheden: Bouwjaar 1988 nadien deels gemoderniseerd en verbouwd Energielabel C Perceelgrootte 300 m2 Woonoppervlakte 155 m2 Overige inpandige ruimte 19 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 15 m2 Inhoud volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport 612 m3 In 2009 is de achterkant woning gewijzigd, schuifpui en deur toegevoegd alsmede luxe overkapping boven terras Hardhouten trappartijen Goed onderhouden INDELING Begane grond: Entree met fraaie voordeur, hal, meterkast voorzien glasvezelaansluiting, toilet met hangcloset en fonteintje, ruime en sfeervolle U vormige woonkamer met plezierige lichtinval en prima uitzicht op groen. Aangebouwde tuingerichte keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast (2024), kookplaat, RVS afzuigschouw, diepe aanrechtblad en schuifpui. Praktische wasruimte annex bijkeuken met kitchenette alsmede wasmachine en drogeraansluitingen, vervolgens een ruime berging welke eveneens is voorzien van een kitchenette. Het is mogelijk om de berging/wasruimte te transformeren tot garage indien gewenst. De woning is aan de achterzijde aangebouwd met een fraaie terrasoverkapping vanwaar je fraai zicht op de tuin. 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één is voorzien een wastafel en nette compleet betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Via vaste trap naar.. 2e verdieping: Overloop met c.v. opstelling en mechanische ventilatie unit, bergruimte, vierde en vijfde slaapkamer beiden voorzien van dakraam en bergschotten. Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning! Wij vertellen jou graag meer! Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.