Luit 136904 PC ZevenaarMethen

Op zoek naar een levensloopbestendige woning of multifunctionele woning op gewilde locatie in Zevenaar? Niet toe aan een appartement maar wél het gemak willen van slapen, badderen, wonen én tuin op hetzelfde niveau? Dan bent u aan de Luit 13 in Zevenaar aan het juiste adres! In de populaire jaren negentig woonwijk Heerenmäten ligt deze eigentijdse SEMI-BUNGALOW met carport en bergingen aan rustige en ruim opgezette straat. Deze woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over drie slaapkamers, goed omsloten zonnige tuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Heerenmäten is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, groenvoorzieningen, de kinderboerderij en supermarkten. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) alsmede het gezellige stadscentrum met horeca, winkels, bioscoop, filmhuis en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid, waaronder op eigen terrein. Interesse? Plan een bezichtiging en laat u verrassen door een uitgebreide rondleiding! Begane grond: Droog thuiskomen via de door carport overdekte entree, ruime hal, meterkast met glasvezelaansluiting, berging annex bijkeuken welke in- en uitpandig te betreden is, hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en -droger. De royale woonkamer met goede lichtinval biedt fraai zicht op de tuin. De semi open keuken beschikt over een eenvoudige U-vorm ingebouwde inbouwkeuken met enkele inbouwapparatuur. Separaat toilet met fonteintje bereikbaar via de hal en welke tevens toegang biedt tot de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, ligbad, wastafel en radiator. Vervolgens bereikt u de ruime slaapkamer met eveneens fraai zicht op de tuin. Uiteraard is deze ruimte tevens via de woonkamer te bereiken. Tuin: Goed omsloten en zonnige achtertuin met veel privacy en houten berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met opstelling cv-ketel (Intergas, 2020) en veel bergingsmogelijkheden, twee ruime en één kleinere multifunctionele kamers welke op relatief eenvoudige wijze helemaal naar eigen wens opnieuw zijn in te delen. Algemeen: Bouwjaar: 1990; Woonoppervlakte: 98 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2; Externe bergruimte: 3 m2 Inhoud: 473 m3 volgens NEN2580 meetrapport; Perceelgrootte: 195 m2. Bijzonderheden: Definitief energielabel C; Indien gewenst is het begane grond plan en eerste verdieping qua ruimtes relatief eenvoudig te transformeren naar eigen behoefte; Levensloopbestendige woning; Eigen oprit met carport; Zonnige achtertuin met een prettige ligging op het zuid-oosten Uitstekende ligging nabij diverse voorzieningen waaronder stadspark met kinderboerderij. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.