Meidoornstraat 216903 CA ZevenaarLentemorgen I

Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving? Graag stellen wij jou voor aan deze royale hoekwoning (143 m2) uit een rijtje van drie, met maar liefst vijf(!) slaapkamers op een kindvriendelijke locatie nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar met houten berging/terrasoverkapping, stenen berging, eigen oprit en onderhoudsarme sfeervolle tuin. Deze omstreeks 1970 gebouwde woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 143 m2, een inhoud van circa 530 m³ en staat op een ruim perceel ter grootte van 224 m2 eigen grond. In de nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een speeltuin, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Ook het gezellige stadscentrum en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, vloerisolatie, dakisolatie en spouwisolatie. Indeling Begane grond: Thuiskomen via de entree aan de voorzijde, hal, meterkast, keurig toilet met hangcloset en fonteintje, sfeervolle woonkamer met toegang tot provisiekast en éxtra woonkamergedeelte aansluitend te bereiken via fraaie schuifdeuren (ook prima geschikt als bijvoorbeeld speelkamer of thuis werkplek) Open eetkeuken voorzien van inbouwkeuken (2015) met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven, koelkast, drie laden vriezer en afzuigkap. Stenen berging voorzien van elektra- en wateraansluiting. Tuin: Deze is verzorgd, de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten voorzien van achterom en houten tuinhuis met overkapping. Eerste verdieping: Overloop, vier praktische en overwegend ruime slaapkamers en netjes afgewerkt met fijne lichtinval vanwege royale raampartijen. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van douchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie. Via vast trap naar.. Tweede verdieping: Grote vijfde slaapkamer met royale dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger, stookruimte en bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 1970 Perceelgrootte 224 m2 Woonoppervlakte 143 m2 Overige inpandige ruimte 7 m2 Externe bergruimte 6 m2 Inhoud circa 530 m3 volgens Zibber meetrapport Wetenswaardigheden: Energielabel C Kunststof kozijnen met HR beglazingen Dakpannen zadeldak in 2025 vervangen met nieuwe loodaansluitingen Plat dak woonhuis in 2018 v.v. nieuwe bitumineuze dakbedekking In 2022 vloerisolatie aangebracht en in 2023 spouwisolatie Airconditioning (Panasonic) in woongedeelte en slaapkamer Badkamer vernieuwd in 2009 Keuken vernieuwd in 2015 HR combiketel CW5 in 2020 geplaatst Dakkapel in 2003 geplaatst De trappartij naar 1e verdieping is gerenoveerd. De gehele 1e verdieping is voorzien van nieuwe vloerbekleding Parketvloer begane grond geschuurd en v.v. grey wash Omstreeks 2004 is de voormalige garage als extra woonruimte én berging getransformeerd Houten tuinhuis met overkapping in 2011 geplaatst KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C) Aanvaarding in overleg. Wonen in Zevenaar: Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met GABA makelaars; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.