Onder de Linden 46903 AS ZevenaarLentemorgen II

Welkom bij deze verzorgde tussenwoning waar ruimte, comfort en een praktische indeling samenkomen. De woning beschikt over een fijne tuin met overkapping, een half open keuken en een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Daarnaast profiteer je van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst tref je een nette entree met toegang tot de woonkamer en de half open keuken. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en biedt een praktische plek om te koken en gezellig samen te zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, waardoor de woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt. De achtertuin is voorzien van een overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'Lentemorgen II' in Zevenaar. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Zevenaar ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn steden als Arnhem en Doetinchem eveneens goed bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar je geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij. Alle feiten op een rij: + Tussenwoning met 4 slaapkamers; + Praktische en ruime indeling met volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s; + Gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard als echte blikvanger; + Half open keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2022); + Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer; + Heerlijke achtertuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de ochtend- én middagzon; + Sfeervolle houten overkapping met bar in de achtertuin; + Zonwering aanwezig; + Verwarming en warm water via C.V. - ketel (huur voor € 37,60 per maand); Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal, afgewerkt met een praktische plavuizen vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. Bij binnenkomst kom je direct in de woonkamer, waar de praktische indeling en de fijne lichtinval meteen opvallen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle open haard (houtkachel). De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de half open keuken met aansluitend de eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is dit een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte met een prettige verbinding met buiten. De royale keuken biedt volop kastruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie (vernieuwd in 2022). De woonkamer en keuken zijn uitgerust met een laminaatvloer in lichte kleurstelling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben recht opgetrokken ramen beschikken over een prettige lichtinval en een praktische indeling. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een separate douchehoek, een wastafel met meubel, een handige toiletkast en een toilet. Er is comfortabele vloerverwarming (elektrisch) aanwezig. Het grootste gedeelte van de eerste verdieping is uitgerust met een laminaatvloer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam beschikt over een prettige lichtinval. De kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsarm ingericht en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de ochtend- en middagzon. Er is een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping (2022) met een gezellige bar, een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt tevens over een handige achterom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.