Rikkeshaag 56905 WL ZevenaarGroot Holthuizen

Duurzaam, stijlvol & instapklaar, welkom aan de Rikkeshaag 5 in Zevenaar! Deze prachtig afgewerkte hoekwoning uit 2020 heeft het allemaal: een ruime indeling verspreid over drie woonlagen, vier slaapkamers, een garage, eigen oprit én een fantastische afsluitbare overkapping die als volwaardige buitenkamer fungeert, biedt deze woning alles wat je zoekt. Energielabel A, stadsverwarming, tien zonnepanelen en vloerverwarming maken het plaatje compleet. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden - Ruime hoekwoning uit 2020, met 2,4 meter uitgebouwd - Energielabel A, HR++ glas in de gehele woning en stadsverwarming (volledig gasloos wonen!) - 10 zonnepanelen - Airconditioning in woonkamer, babykamer en op de zolder - Vloerverwarming op de begane grond met fraaie visgraatvloer - Schitterende, volledig afsluitbare als extra buitenkamer, in het verlengde van de garage - Garage met elektra en water, plus eigen oprit met laadpaal - 3 slaapkamers op de verdieping, waarvan één nu in gebruik als kastenkamer en één als sportruimte - Vergrote badkamer met grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel - Ruime zolder met slaapkamer en wasruimte Indeling woning Via de eigen oprit bereik je de entree van deze verzorgde hoekwoning. De hal verwelkomt je met een stijlvolle visgraatvloer (inclusief vloerverwarming), een garderobenis en het toilet. Het toilet is smaakvol betegeld in visgraatmotief met een houten fonteinmeubel. De meterkast met stadsverwarmingsunit bevindt zich eveneens in de hal. Een stalen binnendeur geeft toegang tot de uitgebouwde woon- en eetruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, afzuigkap, voldoende opbergruimte en een kunststof werkblad. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Een trapkast zorgt voor praktische bergruimte. Via de openslaande deuren komen we in de tuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een ware buitenkamer. De tuin is voorzien van een ruim terras met grote tegels, een strook kunstgras en een verhoogd border met leiboompjes langs de zijkant en achterkant, het hele jaar groen en ideaal voor privacy. Vanuit de woning gezien bevindt zich rechts de prachtige overdekte overkapping, die via grote glazen schuifpuien volledig te openen of af te sluiten is. Met verlichting, lounge- en eetmeubilair is dit een echte extra woonkamer buiten, in het verlengde van de garage. De garage is ideaal als werkplaats, opbergruimte of het stallen van een auto of fietsen. 1e verdieping Via de met PVC beklede trap bereik je de eerste verdieping. Ook de verdiepingsvloer is afgewerkt met PVC. Hierboven vinden we 3 kamers en een badkamer. De kamers zijn nu ingedeeld als kastenkamer, sportruimte en baby/kinderkamer. Je kunt deze natuurlijk naar wens een andere bestemming geven. De stijlvolle badkamer is licht vergroot en beschikt over een grote inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een tweede met PVC beklede trap. In 2025 is hier een aparte slaapkamer gemaakt (met airconditioning). Door de dakkapel heeft deze kamer een mooie grootte. Verder is er een aparte wasruimte, bergruimte achter de knieschotten en vinden we hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatieunit. Wonen in Zevenaar op Groot Holthuizen Groot Holthuizen bestaat uit 5 verschillende buurtschappen met ieder een eigen karakter: De Bem, De Stede, De Tol, De Holtkamp en Het Hof. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels. In november 2022 is in Groot Holthuizen een supermarkt geopend. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Verder nog goed om te weten - Woonoppervlakte: 133 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² (overkapping/tuinhuis) - Inhoud: 571 m³ - Bouwjaar: 2020 - Laadpaal aanwezig op de oprit - Glasvezel internet aanwezig - Buitenkozijnen geschilderd door erkend schildersbedrijf in maart 2026 - Woning is voorzien van een alarmsysteem met camera’s in zowel de voor- als achtertuin - Meubels op de begane grond zijn ter overname (de bank, vitrinekast, eettafel, eettafelstoelen en barkrukken) - Aanvaarding: december 2026 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.