Schaapsdrift 1346902 AM ZevenaarDe Horst

Sommige huizen voelen vanaf het eerste moment gewoon goed. Schaapsdrift 134 is zo’n woning. Een bijzonder nette en goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin. En dat goede onderhoud zit niet alleen in wat je ziet: de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, 8 zonnepanelen uit 2023, een ATAG-combiketel uit 2023 én energielabel B. Kortom, een huis waar met aandacht voor is gezorgd en waar je vooral je eigen spullen hoeft neer te zetten om je thuis te voelen. Waarom jij hier wil wonen? • Zeer nette en zichtbaar goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Lichte woonkamer, open keuken en eetgedeelte met direct contact met de achtertuin • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning • 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023, ATAG-combiketel uit 2023 en kunststof kozijnen met HR++ glas door de gehele woning • Verzorgde badkamer met inloopdouche • Praktische berging op de tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom • Energielabel B INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast (vernieuwd/aangevuld), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. En zodra je die woonkamer binnenstapt, valt meteen op hoe verzorgd het geheel is. Een fijne en lichte leefruimte waar alles keurig voor elkaar is. Aan de voorzijde zorgt de brede raampartij voor veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en richting de achterzijde loopt de woonkamer vanzelf over in het eetgedeelte. Hier staat de eettafel precies op de goede plek: dicht bij de keuken én bij de tuin. De schuifpui versterkt dat binnen-buitengevoel. Op een mooie dag zet je deze open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van je woonruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling met een natuurstenen blad. De opstelling biedt lekker veel werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Denk aan een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Een keuken die praktisch is in het dagelijks gebruik en tegelijkertijd mooi aansluit op de rest van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Dat maakt deze etage ideaal voor een gezin, maar ook wanneer je graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer wilt hebben. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De derde kamer ligt eveneens aan de achterzijde en is door zijn formaat uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is fris en verzorgd uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere vloer. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier zie je terug hoe netjes de woning is bijgehouden. Tweede verdieping Dan is er nog een volwaardige tweede verdieping. Via de vaste trap kom je op de overloop, met toegang tot een praktische berging en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is verrassend ruim in combinatie met de dakkapel en krijgt door de schuine daklijnen juist een gezellige uitstraling. Een fijne plek voor een oudere thuiswonende zoon of dochter, een royale werkkamer of gewoon een heerlijke extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor het witgoed en is er extra bergruimte achter de knieschotten. Zo blijven de spullen die je niet dagelijks nodig hebt mooi uit het zicht. TUIN Ook buiten is het plaatje verzorgd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en ruimte voor groen. Je hoeft hier dus niet ieder weekend met de snoeischaar in de weer, maar kunt vooral genieten. Er is voldoende plek voor een eettafel of loungeset, zodat lange zomeravonden hier vanzelf wat langer duren. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, handig voor de fietsen, gereedschappen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. LOCATIE De Schaapsdrift ligt in een gevestigde woonomgeving in Zevenaar, waar je prettig en praktisch woont. De woning combineert de rust van een woonstraat met het gemak van de voorzieningen die Zevenaar te bieden heeft. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sport en andere voorzieningen hoef je niet ver van huis. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag rustig woont, maar wel alles binnen handbereik wil hebben. De wijk kenmerkt zich bovendien door diverse hofjes, speeltuinen en plekken om de hond uit te laten. Daarnaast zijn er ook diverse basisscholen en het middelbaar onderwijs binnen handbereik. Ook kinderopvang en peuterspeelzaal behoort tot de mogelijkheden. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 121 m² • Perceeloppervlakte: 152 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 422 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Warm water en verwarming via cv-ketel (Atag, 2023) • Energielabel: B Benieuwd of Schaapsdrift 134 net zo goed voelt als hij eruitziet? Kom binnen, loop rustig rond en ontdek zelf hoeveel woonruimte en comfort er achter deze voordeur schuilgaat. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.