Schepershof 56902 AP ZevenaarDe Horst

Instapklaar, verrassend ruim, duurzaam (energielabel A+) én volledig gemoderniseerd! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar je zó kunt intrekken? Een woning die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd, uitstekend is geïsoleerd én gelegen is in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Schepershof 5 in Zevenaar absoluut een bezichtiging waard! De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. Deze fraaie tussenwoning is gelegen aan een ruim opgezette straat (hofje) met veel openbaar groen en een speelveldje op korte afstand. Met circa 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime onderhoudsvriendelijke tuin én maar liefst 11 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Denk aan een luxe keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR++-glas en diverse energiebesparende voorzieningen. Het resultaat is een comfortabele, energiezuinige woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl het gezellige centrum van Zevenaar, scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station zich allemaal op korte afstand bevinden. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Arnhem, Doetinchem en Oberhausen bovendien uitstekend bereikbaar. Wetenswaardigheden: Juni 2026 – Horren geplaatst bij het dakraam, de tuindeur en de keukendeur. 2026 – Dakgoten van binnenuit gerenoveerd. September 2025 – Dakisolatie van binnenuit aangebracht. De hoofdslaapkamer op zolder is geïsoleerd met minerale wol; de overige ruimtes met biologisch glaswol. September 2025 – Kruipruimte geïsoleerd met EPS-korrels (bodemisolatie) en de spouwmuren voorzien van isolatie door middel van ingespoten minerale wol. Augustus 2023 – 11 zonnepanelen geplaatst. 2025 - Is het voegwerk van de voor- en achtergevel vernieuwd en zijn de tuinmuurtjes tussen de buren opnieuw gevoegd. Oktober 2022 – Elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst op de eerste verdieping en bij de dakkapel op de tweede verdieping. September 2021 – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, inclusief een kunststof Velux-dakraam. 2018 – Badkamer, keuken (2019) en toiletruimte compleet vernieuwd en zijn alle woonlagen voorzien van laminaatvloeren en zijn de wanden en plafonds gestuct. 2021 - Zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd. KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Algemeen: Energielabel A+ Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 143 m² Woonoppervlakte: circa 119 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: circa 420 m³ (conform meetrapport Zibber) Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, vernieuwde radiator, praktische trapkast en een modern toilet (2018) met wandcloset en hardstenen fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht op zowel de zonnige achtertuin als het groene straatbeeld aan de voorzijde. Dankzij de glasvezelaansluiting is de woning bovendien helemaal klaar voor thuiswerken of gamen. De semi-open keuken (2019) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken voorzien van: koelkast; vriezer met drie laden; oven; magnetron; vaatwasser; 8-zone inductiekookplaat; RVS afzuigschouw; 10-liter close-in boiler (2019) en tuindeur. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin (2021) is ruim opgezet, biedt volop privacy en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime, strak afgewerkte slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer. De moderne badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine voorzien van nis, een dubbel wastafelmeubel, tweede wandcloset en inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte met de cv-opstelling, een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een levendige stad met ruim 525 jaar geschiedenis en ligt centraal in de prachtige streek De Liemers. Hier woon je in een groene en waterrijke omgeving met volop recreatiemogelijkheden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De stad beschikt over een uitgebreid aanbod aan basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, culturele voorzieningen, horeca, winkels, een theater, bioscoop en een eigen treinstation. Jaarlijks vinden er diverse evenementen plaats, waaronder het bekende Jazzfestival, waardoor er altijd iets te beleven valt. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven liggen de uiterwaarden van de Rijn, zwem- en viswateren en prachtige fiets- en wandelroutes letterlijk om de hoek. Bovendien zijn Arnhem en Doetinchem binnen circa twintig minuten bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende staat van onderhoud van deze verrassend complete gezinswoning. Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces en kan je veel tijd, zorgen én mogelijk kosten besparen. Meer informatie vind je op Funda.