Schilderspoort 36901 DR ZevenaarMolenwijk

Schilderspoort 3 in Zevenaar: een woning met ruimte en vooral veel potentie. Deze twee-onder-één-kap woning uit 1962 ligt op loopafstand van het centrum van Zevenaar en bied je maar liefst 187 m² woonoppervlakte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De ruimtes zijn royaal en de indeling verrassend praktisch. Tegelijkertijd is dit een huis dat vraagt om aandacht en modernisering, perfect voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Hier woon je straks met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen oprit met garage en carport en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een plek waar je echt iets moois van kunt maken. Wat maakt dit een ideale woning? • Ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en garage • Op loopafstand van het centrum van Zevenaar • Drie volwaardige slaapkamers en veel bergruimte • Achtertuin op het zuiden met veel privacy • Grote multifunctionele ruimte op de begane grond • Geschikt om eenvoudig levensloopbestendig te maken • Een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree in de ruime hal met toilet, een meterkast en trap met kast. Vanuit hier bereik je de woonkamer, een fijne ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De sfeervolle haard vormt het middelpunt van de kamer en geeft direct een warm gevoel. De keuken bevindt zich aansluitend en is uitgevoerd in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de multifunctionele ruimte aan de achterzijde, waar een grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Deze ruimte biedt volop opties: van een grotere eetkamer tot een kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Ook leent deze zich uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Aangrenzend vind je een ‘berging’, die door de vorige bewoners als slaapkamer werd gebruikt. Tevens zijn er een extra toilet, de stookruimte en een bijkeuken met witgoedaansluiting aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage en carport, ideaal voor opslag of hobby. Deze garage heeft elektriciteit, een wateraansluiting, verwarming en daglicht. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. De inbouwkasten geven de kamers praktische opbergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een fijne diepte, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de zonwering creëer je ook eenvoudig een plek in de schaduw. De tuin is groen aangelegd met borders en beplanting, afgewisseld met bestrating die ruimte biedt voor gezellige zithoeken. Een echte eyecatcher is de buitenhaard, waardoor je sfeervol buiten kunt zitten. Door de beschutte ligging geniet je bovendien van veel rust en privacy. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: 187 m² • Perceeloppervlakte: 273 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² • Inhoud: 661 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: D • Cv-ketel: Nefit Ecomline, 2000 • Geschikt om eenvoudig levensloopbestendig te maken • Voorzien van dakisolatie (van binnenuit), na geïsoleerde spouwmuren en deels dubbel glas Ben jij op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden om alles naar eigen smaak te maken? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.