Spinellistraat 316904 NV ZevenaarMethen

Jouw woondromen werkelijkheid laten worden? Het is hier zeker mogelijk! Op zoek naar een uitbouwde, royale en moderne helft van dubbel woonhuis met een multifunctionele ruimte op de begane grond, ruime woonkeuken, vier slaapkamers en zonnige achtertuin? Zoek dan niet verder, graag stellen wij jou voor aan Spinellistraat 31 in Zevenaar! Aan de rand van de woonwijk 'De Methen' in rustige ruim opgezette woonomgeving gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage (nu in gebruik als salon), eigen oprit geschikt voor twee auto's en een woonoppervlakte van maar liefst 165 (!) m2 groot. Door de handige indeling en praktische bijkeuken is dit de ideale woning voor o.a. gezinnen! De wijk 'De Methen' is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, supermarkten, groenvoorzieningen en stadspark Rosorum met kinderboerderij. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) en het gezellige stadscentrum met horeca, winkels, filmhuis en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar. Zowel op eigen terrein als in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom, wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in met ons. Wij vertellen je graag meer over deze veelzijdige woning! INDELING Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein en meterkast met o.a. glasvezelaansluiting. Royale uitgebouwde woonkamer met een plezierig lichtinval en voorzien van een sfeervolle gashaard, airco-unit, praktische trapkast en knusse zithoek/werkruimte aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer te bereiken zonnige achtertuin. Ruime woonkeuken met fraaie inbouwkeuken voorzien van composiet werkblad, veel opbergmogelijkheden en apparatuur, te weten: koelkast, twee ovens met gasfornuis en vaatwasser. Praktische bijkeuken met veel bergingsmogelijkheden en opstelling was- en droogmachine. Salon: De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte welke op dit moment in gebruik is als salon. De ruimte heeft een eigen ingang welke te bereiken is via de oprit. Deze ruimte is relatief eenvoudig om te bouwen naar een perfecte thuiswerkplek, hobbykamer en/of berging voor o.a. fietsen. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer alsmede de loopdeur in de woonkeuken te bereiken zonnige en ruime achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen. Eerste verdieping: Overloop met airco-unit, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. De kleinste slaapkamers is voorzien van praktische vaste kasten. Luxe badkamer met dubbele wastafel, zwevend closet en ruime inloopdouche. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Royale multifunctionele zolderruimte met twee grote Velux dakramen en inbouwspots. Extra bergingsruimte met opstelling C.V.-ketel (Nefit, 2026 gereviseerd). Algemeen: Bouwjaar: 1989; Woonoppervlakte: 165 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2; Inhoud: 579 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 308 m2. Bijzonderheden: Veelzijdige woning met vele bijzonderheden; Gelegen op een goede en rustige locatie met een speelweide aan de voorzijde; Energielabel B; Luxe afwerkingsniveau; 15 zonnepanelen aanwezig; Eerste verdieping voorzien van rolluiken; Dak garage/salon en uitbouw voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking (2025); Voortuin recentelijk vernieuwd. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.