't Stegeslag 896903 XT ZevenaarStegeslag

Je hebt altijd al de wens gehad om een goed gelegen royale hoekwoning naar eigen wensen en ideeën (op den duur) te moderniseren? Dan is dit jouw kans! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op 't Stegeslag 89 in Zevenaar! Aantrekkelijke, ruime hoekwoning met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een extra grote garage van maar liefst 27 m2! Dit alles gesitueerd tegenover een plantsoen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Ideale woning voor ZZP'ers, tuinliefhebbers en/of (grote) gezinnen. De woning kenmerkt zich door de vier ruime slaapkamers en het royale woonoppervlak van 131 m2. De zonnige achtertuin beschikt over veel privacy. Via de tuin is de garage met voorgelegen oprit eenvoudig toegankelijk. Gelegen op een uitstekende locatie in de populaire wijk 't Stegeslag. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis Rijnstate en op fietsafstand van het sfeervolle stadscentrum. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting A12/A3 (Arnhem-Oberhausen), A18 (Doetinchem) en in de toekomst de A15 (Nijmegen). Bovendien bevindt zich in de nabijheid het park Rosorum en een kinderboerderij! Kortom een keurige eengezinswoning op een riant perceel met verrassend veel ruimte, gelegen op een goede locatie in Zevenaar. Plan een bezichtiging en wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Tochtportaal, hal, toilet met fontein, trapopgang, praktische trapkast en meterkast (v.v. glasvezel). Ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van een parketvloer en open keukenruimte voorzien van een hoek opgestelde inbouwkeuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; 4 pits keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven, koelkast, magnetron, vaatwasser (Bosch), afzuigkap (Siemens). Via de keuken en oprit (met overkapping) te bereiken verzorgd aangelegde en goed omsloten royale achtertuin. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie goed bemeten slaapkamers welke allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer, ruime badkamer voorzien van ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. Vaste trap naar… Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling Nefit CV-combiketel (2012) en wasmachine aansluiting, berging v.v. dakraam en grote vierde slaapkamer voorzien van dakkapel, wastafel en keurige laminaatvloer. Algemeen: Bouwjaar: 1974; Woonoppervlakte: 131 m2; Externe bergruimte: 27 m2; Inhoud: 440 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceel: 253 m2 groot. Bijzonderheden: Prettige, rustige en kindvriendelijke ligging nabij diverse voorzieningen; Voorzien van dubbele beglazing met deels HR++ beglazing; De woning behoeft enige upgrade in modernisering en verduurzaming; Energielabel D aanwezig; Royale garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.