Vondellaan 916901 MD ZevenaarSchrijvershoek

Op een uitstekende locatie gelegen royaal uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met dubbele garage, 5 slaapkamers en veel mogelijkheden! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Vondellaan 91 te Zevenaar! De woning, gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar, is door de jaren heen uitgebouwd en in 2022 voorzien van nieuwe dakpannen. De woning biedt op dit moment 5 slaapkamers dus genoeg ruimte voor het hele gezin! Gesitueerd aan een rustige, kindvriendelijke straat nabij een plantsoen en speelplaats. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand met een breed scala aan voorzieningen waaronder een theater, winkels, horeca, supermarkten, een bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen en kinderdagopvang. Diverse uitvalswegen richting de A12/A18 en in de toekomst de A15 zijn eenvoudig te bereiken. ** Garagebox **: De tweede garagebox (6.20 x 2.42) die grenst aan de eerste garagebox wordt separaat aangeboden en is niet in de vraagprijs van de woning inbegrepen. De bieden-vanaf-prijs van de garage bedraagt € 20.000,-k.k. Je kunt dus op zowel de woning als de garage een bod uitbrengen. Een bieding op de garage zónder op de woning te bieden wordt vooralsnog niet door de verkoper geaccepteerd. Interesse? Graag vertellen wij je meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! INDELING Begane grond: Royale entree/hal, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast en praktische verzonken trapkast. Aan de voorzijde van de woning een ruime en lichte woonkamer. Halfopen keukenruimte voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met enkele apparatuur en cv-opstelling (Nefit 2023). Aangebouwde woon-/eetkamer met schuifpui en loopdeur naar de tuin. Tuin/garage: Zij- en achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen. Vrijstaande stenen garage bereikbaar via de achtertuin, voorzien van elektra- en wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers met diverse praktische vaste kasten. De achterste slaapkamer is voorzien van de was-en droogmachine-opstelling. Keurige en ruime badkamer met zwevend closet, inloopdouche, designradiator en wastafel. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met dakraam en tevens een tweede was-en droogmachine-aansluiting. Kleine slaapkamer, ook uitermate geschikt als kantoorruimte. Royale vijfde (!) slaapkamer met dakkapel en wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1965; Woonoppervlakte: 145 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2; Externe bergruimte: 31 m2; Perceelgrootte: 259 m2 (woonhuis) + 29 m2 (garagebox). Bijzonderheden: Energielabel C; Nagenoeg volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; In 2021 is de woning voorzien van muurisolatie; Platte daken vernieuwd; Mogelijkheid tot het kopen van een extra garage; Enkele rolluiken aanwezig; Voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Aanvaarding in overleg. "Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”