Zonegge 14 136903 GH ZevenaarLentemorgen I

Wonen met stijl en comfort aan de Zonegge 14 13 in Zevenaar In de geliefde, rustige wijk Zonegge vind je deze moderne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een eigen garage én een zonnige tuin op het zuidwesten. Alles aan deze woning klopt – van de frisse, moderne uitstraling tot de slimme duurzame keuzes. Instapklaar, sfeervol én praktisch ingericht, ideaal voor iedereen die op zoek is naar zorgeloos wonen op een fijne plek in Zevenaar. Strak, duurzaam en instapklaar! De woning is in oktober 2023 nog goed uitgebreid door een nokverhoging, hierdoor is er en volwaardige tweede verdieping gecreëerd, perfect als 4e slaapkamer, werkruime of hobbykamer. Tevens is het dak geïsoleerd zijn er 9 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel geplaatst. Daarnaast is in november 2023 een prachtige nieuwe badkamer geplaatst die zo in een woonmagazine kan, compleet met bad, dubbele inloopdouche en toilet! Een heerlijke tuin met overkapping Via de openslaande deuren stap je zo je achtertuin op het zonnige zuiden in – een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Achterin de tuin vind je een gezellige Douglas houten overkapping: ideaal voor lange zomeravonden of knusse etentjes met vrienden. Extra plus: je hebt toegang tot je eigen vrijstaande garage met geïsoleerde elektrische deur, waar je achter altijd jouw eigen auto kan parkeren. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een nette entree met garderobe, een handige bergkast, de meterkast en de trap naar boven. Loop je door, dan kom je in de lichte woonkamer met een fijne open indeling. Dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren en de tuin ligging op het zuiden voelt het hier altijd licht en ruim. In combinatie met de houtkachel heb je een sfeervolle woonkamer het gehele jaar door. Aan de achterzijde ligt de open keuken, modern en compleet uitgerust met onder andere inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en warm water kraan. Ideaal om lekker uitgebreid te koken of snel even wat klaar te maken. Daarnaast is er een inbouwkast aanwezig. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken, met plek voor een extra koelkast of vriezer, de vaatwasser en nog meer extra opbergruimte. Hier is tevens het toilet te vinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de overkapping – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of wijntje aan het einde van de dag. De woning heeft ook een leuke verrassing: een eigen garage met aangrenzende overkapping én een tweede overkapping aan de achterzijde. Ideaal voor fietsen, klusmateriaal of gewoon extra bergruimte. Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de airco. En dan die badkamer… een echte eyecatcher! Luxe dubbele inloopdouche, heerlijk ligbad, een strak wasmeubel en een tweede toilet, geweldig! Tweede verdieping: Dankzij de nokverhoging is dit echt een volwaardige verdieping geworden. Via een vaste trap komt je op de voorzolder met voldoende ruimte voor je wasmachine en cv-installatie. De vierde slaapkamer is netjes afgewerkt en compleet met spotjes en veel daglicht, hierdoor is het bijvoorbeeld een ideale werkkamer of hobbykamer. Toplocatie in Zevenaar Je woont hier op een paar minuten fietsen van het centrum van Zevenaar met winkels, restaurants, cafés, een filmhuis, theater en sportclubs. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Ook ben je zó op de A12, A18 of A3 richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Super centraal en toch heerlijk rustig. Kenmerken - Nette eengezinswoning met 4 goede slaapkamers - Compleet met open inbouwkeuken, bijkeuken en nieuwe badkamer - Geweldige achtertuin op het zuiden met overkapping en garage (!!) - Energielabel B - Warm water en verwarming door middel van CV ketel Intergas (2023) - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte 113 m² - Externe bergruimte 21 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² - Perceeloppervlakte 153 m² Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Deze woning is helemaal klaar voor jou: duurzaam, modern en helemaal af. Kom langs en ervaar het zelf. Wij laten je met plezier alles zien! "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”