Zonegge 14 256903 GJ ZevenaarLentemorgen I

Zonegge 14-25 in Zevenaar: een fijne gezinswoning met ruimte, licht én een zonnige tuin. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Lentemorgen staat deze netjes onderhouden tussenwoning met eigen oprit en aangebouwde garage. Binnen word je verrast door de lichte leefomgeving en de prettige verbinding met de achtertuin op het zuiden dankzij de schuifpui. Op zonnige dagen zet je deze open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Dit is zo’n huis waar je direct in kunt, je thuis voelt en waar je met gemak jouw eigen plek van maakt. Wat maakt dit een ideale woning? • Een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning • Drie slaapkamers van goed formaat • Zonnige achtertuin op het zuiden met een pergolazonwering • Eigen oprit en een aangebouwde ruime garage • Uitgerust met zonnepanelen en airconditioning • Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Lentemorgen INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct het fijne licht en de open, huiselijke sfeer opvallen. De ruimte is prettig ingedeeld met plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Eén van de grote pluspunten van deze woning is de aangebouwde, stenen garage die direct vanuit de hal bereikbaar is. De garage heeft een afmeting van circa 4,5 bij 4,4 meter en is voorzien van elektra, water en een aansluiting voor verwarming. Hierdoor vormt het een praktische combinatie van garage en bijkeuken, met ruimte voor het witgoed. Dankzij de twee openslaande garagedeuren is de ruimte goed toegankelijk. De aanwezige houten stellingen blijven achter en zijn ideaal voor het overzichtelijk opbergen van spullen. Daarnaast biedt de garage volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen of motorvoertuigen, een hobbyruimte of een praktische wasruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en veelzijdig in te richten. Of je het nu gebruikt als slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte, hier heb je de ruimte. De kamers zijn voorzien van een mooie vloer en strakke wanden. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder voor seizoensspullen en extra opslag: praktisch en netjes weggewerkt. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden om uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel. Hiermee creëer je eenvoudig een extra, volwaardige kamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, van de eerste kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden buiten. Er is een mooie balans tussen terras en groen, met voldoende ruimte om te loungen, spelen of tuinieren. Met de aanwezige pergolazonwering zit je hier ook op warme dagen comfortabel in de schaduw. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. De woning ligt in de wijk Lentemorgen: een groene en ruim opgezette woonomgeving. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Ook het Lentebad ligt in de buurt voor ontspanning en recreatie. Een fijne plek waar rust en bereikbaarheid samenkomen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: 97 m² • Perceeloppervlakte: 170 m² • Inhoud: 455 m³ • Overige inpandige ruimte: 26 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A • Cv-ketel: Vaillant, 2012 • Voorzien van zonnepanelen, airconditioning en glasvezel • Garage met elektra, water en aansluiting voor verwarming • Aansluitingen voor een elektrische laadpaal aanwezig • Parkeren op eigen terrein Kortom, een complete gezinswoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin. Een fijne woning waar je zo in kunt en die je helemaal tot een nieuw thuis kunt maken. Kom je het zelf ervaren? Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.