Zonegge 19 76903 GW ZevenaarLentemorgen I

Deze bijzondere woning moet je gewoonweg gezien hebben! Onder speelse architectuur in 1976 gebouwd geschakeld, verspringend en tevens uitgebouwd woonhuis met garage, tuinberging, houtopslag en goed omsloten royale tuin met veel privacy. Deze bijzondere woning met een gunstig energielabel B meet een comfortabele gebruiksoppervlakte wonen van 144 m², heeft een totale woning inhoud van maar liefst 621 m³ en staat gesitueerd op een perceel van totaal 307 m². De woning kenmerkt zich door de royale glaspartijen, vijf slaapkamers, de fraaie architectuur, de royale woonvertrekken en plezierige ligging. Zodra je deze woning binnenstapt ontwaar je het gevoel van ruimte hierdoor is de woning een heerlijk familiehuis. De ontvangsthal met vide is een echte eye-catcher. Dit is echt thuiskomen! In Zevenaar staat dit type huis bij sommigen bekend als wasknijper woning; wij associëren deze woning meer met Batman vanwege de "oortjes" (zijnde de puntdaken), hoe dan ook het blijft een aansprekende architectuur!. Misschien leuk om aan de kinderen over te laten hoe zij hierover denken. De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze leuke woning te willen bezichtigen. De zonnige, geheel besloten tuin is gelegen op het zuidwesten. Zonegge 19 7 is gesitueerd aan een verkeersluw hofje met een plantsoen. Dit rustige plekje bevindt zich aan de rand van de populaire wijk Lentemorgen II in een groene woonomgeving nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar met o.a. een breed scala aan winkels, een theater en uitgebreide horeca. Diverse overige voorzieningen zoals ziekenhuis, scholen, bibliotheek en zwembad bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Oberhausen) bereik je binnen enkele autominuten. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, garderobe, meterkast met glasvezelaansluiting, mooie trappartij, toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Zeer royale tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui en haardpartij, vanuit hier is het heerlijk genieten van o.a. de vogeltjes in de tuin. Vervolgens betreedt je de aangebouwde zithoek waar het heerlijk vertoeven is, mijmerend met een goed boek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een in 2006 ingebouwd keuken blok welke is voorzien van o.a. 5 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron (2025) en afzuigkap. Vervolgens de royale garage (7.30m x 2.80m), houtopslag en royale oprit voor de auto. Eerste verdieping: Vide, ruime overloop met mogelijkheid voor thuiswerkplek, cv-ruimte (HR combiketel Atag 2020), maar liefst vijf (!) slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, wastafel, separate inloopdouche, toiletruimte met wasmachine aansluiting. Wetenswaardigheden: Bouwjaar 1976 Perceelgrootte: 300 m2 Woonoppervlakte: 144 m2 Inhoud: 621 m3 Overige inpandige ruimte 20 m² volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Energielabel B De woning beschikt over vloerisolatie, gevelisolatie (in 2012 na geïsoleerd), dakisolatie, dubbel glas én 9 zonnepanelen. De dakbedekking van de platte daken vernieuwd in 2024 (m.u.v. garage dak) Vloerverwarming in hal en toilet Kortom, genoeg om tijdens een uitgebreide bezichtiging te bekijken! De huidige eigenaren hebben de woning in deze leuke buurt met veel plezier bewoond, wil jij dit ook? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met Gaba makelaardij; wij kijken ernaar uit om deze fraaie woning met jou te bezichtigen! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda. Aanvaarding in overleg Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De woning is gunstig gelegen op fietsafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een treinstation en ook de overige openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.