Langenoordstraat 87-A4761 DK ZevenbergenCentrum

MODERN EN STIJLVOL WONEN IN HARTJE ZEVENBERGEN In het centrum van Zevenbergen, aan een rustige weg, ligt dit comfortabele en goed onderhouden appartement op de begane verdieping. Met een energielabel A, een recent gerenoveerde keuken en badkamer (beide uit 2023) en een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn woongenot. Het appartement is ideaal voor starters, doorstromers of senioren die op zoek zijn naar gemak, comfort en een centrale ligging. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het station liggen op loopafstand. Terwijl je thuis kunt genieten van rust en ruimte. LICHTE WOONKAMER EN LUXE OPEN KEUKEN De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte waar sfeer en functionaliteit perfect samengaan. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en vormt met zijn moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking het kloppend hart van het huis. Zwarte fronten, een stijlvol werkblad en luxe inbouwapparatuur maken het een genot om hier te koken. Of je nu een diner maakt voor vrienden of snel iets klaarmaakt voor jezelf; in deze keuken kan het allemaal. Via de keuken loop je direct het balkon op. Gelegen op het zuiden is dit de perfecte plek om te genieten van de zon in de ochtend en de middag. Of je nu houdt van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de middag, dit balkon voegt echt iets toe aan je wooncomfort. MODERNE BADKAMER EN RUIME SLAAPKAMER De slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de rustige zijde van het complex. Dankzij de afmetingen is er voldoende plek voor een groot bed, een royale kast en eventueel een extra zitje of werkplek. De badkamer is, net als de keuken, in 2023 vernieuwd en straalt luxe uit. Er is gekozen voor een moderne afwerking met grote tegels, zwarte accenten en een praktische indeling. Je beschikt hier over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met bijpassend meubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier netjes weggewerkt. Het separate toilet bevindt zich in de hal. ENERGIEZUINIG EN PRAKTISCH INGERICHT Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Dat betekent: lage energiekosten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer- en gevelisolatie – alles is op orde. De plattegrond is logisch ingedeeld met een praktische hal, aparte cv-ruimte en voldoende opbergmogelijkheden. Prettig detail: het appartement is gesitueerd in een verzorgd complex met rustige medebewoners en een nette uitstraling. OVER DE LOCATIE – CENTRAAL EN TOCH RUSTIG Zevenbergen is een gezellig dorp met stedelijke voorzieningen, maar behoudt de charme van kleinschaligheid. De Langenoordstraat ligt midden in het centrum, maar juist aan een rustig gedeelte van de straat. De supermarkt, gezellige lunchplekken, drogist, winkels en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook het treinstation is op loopafstand, waardoor je zo in Breda, Dordrecht of Rotterdam bent. De omgeving is verrassend groen. Je wandelt of fietst makkelijk langs het water van de Roode Vaart of richting de omliggende polders. Daarnaast ligt Zevenbergen gunstig ten opzichte van de A17 en A59, wat het ook voor forenzen een aantrekkelijke plek maakt. Hier woon je rustig, centraal én met alles dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD Welkom in mijn fijne appartement. Drie jaar geleden heb ik dit appartement van mijn opa over kunnen kopen. Ik ga samenwonen en daarom verkoop ik dit lichte en ruime appartement. Met veel plezier heb ik hier gewoond, vooral dankzij de centrale ligging en de ruimte; privé parkeerplaats achter het huis en je loopt zo het centrum in. De woonkeuken biedt volop plek om vrienden uit te nodigen en samen te genieten. Ik hoop dat je hier met net zoveel plezier gaat wonen als ik gedaan heb. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Ligging: In centrum, aan rustige weg - Balkon: Zuidligging - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: n.v.t. (appartement) - Bouwjaar: 1996 - Aantal verdiepingen: 1 - Aantal kamers: 2 - Aantal slaapkamers: 1 - Energielabel: A - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2023 WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.