Annendal 454761 LL ZevenbergenKrooswijk

INSTAPKLAAR WONEN MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt? Dan zit je hier goed. Deze nette en goed onderhouden tussenwoning aan de Annendal in Zevenbergen is helemaal klaar voor de volgende stap. Met een fijne doorzonwoonkamer, moderne keuken, zonnige tuin op het westen, airco en zonnepanelen heb je hier een huis dat niet alleen comfortabel is, maar ook toekomstgericht. Ideaal voor starters en doorstromers die gewoon lekker willen wonen zonder gedoe. LICHTE WOONKAMER MET SPEELSE INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim dit huis aanvoelt. De doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en zorgt voor een fijne basis. De indeling is speels en praktisch, mede door de open trapopgang die subtiel in de ruimte is verwerkt. Hierdoor ontstaat er een natuurlijke verdeling tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de eetkamer richting de keuken. Of je nu een avond op de bank ploft of uitgebreid wilt tafelen met vrienden, hier kan het allebei. Extra prettig: de aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, zowel tijdens warme zomerdagen als in de koudere maanden. MODERNE KEUKEN EN FLEXIBELE SLAAPKAMERS De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alles wat je nodig hebt. Dankzij de praktische opstelling heb je voldoende werk- en bergruimte en kun je hier prima uit de voeten, of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid wilt koken. De rustige kleurstelling en het moderne afwerkingsniveau sluiten goed aan bij de rest van het huis. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Deze kamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en kastenwand. Wat hier extra interessant is: deze kamer is groot genoeg om eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als je extra ruimte nodig hebt voor een gezin of een aparte werkplek. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt, waardoor ook hier geldt: je kunt er zo in. ZONNIGE TUIN EN MOGELIJKHEDEN OP ZOLDER De achtertuin is een van de sterke punten van dit huis. Gelegen op het westen betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een terras waar je heerlijk kunt zitten en een groen gedeelte dat voor sfeer zorgt. Achterin vind je een praktische berging en een achterom. Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderverdieping. Dit is een verrassend ruime open verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met relatief eenvoudige aanpassingen creëer je hier een volwaardige extra kamer, wat het huis extra interessant maakt voor de toekomst. Daarnaast beschikt het huis over zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer geheel. VERKOPER AAN HET WOORD Ik heb hier bijna 5 jaar met veel plezier gewoond. Het is rustig, maar wel een gezellige buurt waar iedereen fijn met elkaar omgaat. De buren aan beide kanten zijn erg aardig. Wij verhuizen om dichter bij familie te wonen, maar zouden anders zeker in dit fijne huis zijn gebleven. RUSTIG WONEN IN FIJNE WIJK VAN ZEVENBERGEN De Annendal ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zevenbergen. Hier woon je prettig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand, waardoor je alles makkelijk kunt combineren in het dagelijks leven. Zevenbergen zelf is een levendige plaats met een dorps karakter, waar je geniet van rust en ruimte, maar toch alles bij de hand hebt. Het gezellige centrum biedt diverse winkels en horeca. Ook de bereikbaarheid is goed: met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Dordrecht, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation in de buurt. Voor wie graag buiten is, zijn er in de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even te ontspannen in het groen. Dit maakt het een fijne plek voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 123 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - Bouwjaar: 1972 - Ligging: rustige woonwijk - Tuin: gelegen op het westen - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid tot meer op zolder én opsplitsen grote slaapkamer) - Energielabel: B - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.