Arembergstraat 474761 KG ZevenbergenTorenveld

INSTAPKLARE HOEKWONING MET RUIME TUIN EN GARAGE Aan de rustige Arembergstraat 47 in Zevenbergen staat deze keurig onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een royale tuin op het westen en een garage is dit huis ideaal voor doorstromers die net wat meer willen. Daarnaast is de woning ook volledig voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels rolluiken. Dankzij de ligging op een ruim perceel met extra gehuurde grond van de gemeente, geniet je hier van een brede zijtuin die echt iets toevoegt aan het wooncomfort. Alles is instapklaar: klussen is hier niet nodig. MODERN, VERZORGD EN DIRECT BEWOONBAAR Wat direct opvalt bij binnenkomst is de nette afwerking en het gevoel van licht en ruimte. De benedenverdieping is praktisch en gezellig ingedeeld. De keuken is een echte blikvanger, met strakke fronten, veel kastruimte, warme houttinten en een stijlvolle groene tegelwand als accent. De moderne apparatuur maakt koken hier niet alleen praktisch maar ook leuk. De badkamer is net zo verzorgd: fris wit gecombineerd met natuursteenlook tegels, een ligbad, aparte douche en een wastafel. Ook boven is alles keurig afgewerkt. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er genoeg plek voor een gezin, werkruimte of logeerkamer. TUIN RONDOM – MET GARAGE EN EXTRA GROND Doordat het een hoekwoning betreft, profiteer je van een royale tuin aan drie zijden van het huis. De achtertuin ligt op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. De voortuin is netjes aangelegd en biedt samen met de zijtuin een groene buffer met veel privacy. De ca. 65 m2 extra gehuurde grond van de gemeente aan de zijkant is functioneel ingericht en vergroot het gevoel van vrijheid en ruimte. Aan de achterzijde vind je ook nog de garage: ideaal voor opslag, hobbyruimte of gewoon je auto. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM UITGEVOERD Wat je niet direct ziet, maar wel degelijk merkt in je maandlasten: dit huis is voorzien van in totaal 9 zonnepanelen, waarvan er 5 blijven liggen. Dat draagt bij aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Dankzij de degelijke bouw en goede staat van onderhoud is het hier prettig wonen zonder zorgen. FIJNE WOONWIJK NABIJ VOORZIENINGEN De Arembergstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Zevenbergen. Hier woon je met veel groen om je heen en toch op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Zevenbergen bereik je in enkele minuten fietsen. Uitvalswegen richting Breda, Roosendaal of Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent. Kortom: een fijne plek voor wie ruimte zoekt in een rustige, maar centrale omgeving. VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben 12 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond en volledig gemoderniseerd. Wil je wonen in een mooi opgeknapt huis in een leuke buurt dan is dit huis zeker iets voor jou! KENMERKEN: - Vraagprijs: € 368.800,- k.k. - Ligging: in rustige woonwijk en aan een rustige weg - Oriëntatie achtertuin: westen - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Perceeloppervlakte: ca. 181 m² + ca. 65 m² gehuurde grond van de gemeente - Bouwjaar: 1959 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - Garage aanwezig - 9 zonnepanelen waarvan 5 achterblijven WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.