Galgenweg 184761 KM ZevenbergenKrooswijk

RUIM HOEKHUIS MET GARAGE EN GROOT PERCEEL Aan de Galgenweg 18 in Zevenbergen staat een huis met ruimte, mogelijkheden en een perceel waar je echt iets mee kunt. Dit hoekhuis ligt in een woonwijk en valt direct op door de brede opzet, de grote garage van maar liefst 25 m² aan de zijkant en de flinke buitenruimte rondom. Met een perceel van 362 m², drie slaapkamers, een zolderverdieping met kans voor een extra slaapkamer en een ruime indeling is dit een fijne plek voor starters, doorstromers en handige afbouwers die graag wonen met vrijheid om het huis verder naar eigen smaak te maken. VEEL RUIMTE RONDOM HET HUIS De ligging op de hoek geeft dit huis direct een vrijer gevoel. Aan de voorzijde is er een brede bestrate voortuin met nette hagen en ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De garage aan de zijkant is een groot pluspunt. Ideaal voor wie graag klust, een motor of fietsen veilig wil stallen, veel bergruimte zoekt of behoefte heeft aan een praktische werkplek aan huis. Ook de achtertuin biedt volop kansen. De tuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat, waardoor je hier met een paar goede keuzes snel een fijne buitenplek van maakt. Denk aan een groene zitplek, speelruimte voor kinderen, een moestuinbak of juist een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen. Door het grote perceel voelt het huis rondom ruim aan en dat maakt het interessant voor kopers die net wat meer zoeken dan een standaard rijhuis. RUIME KAMERS MET EEN FIJNE BASIS Binnen zie je meteen dat de kamers prettig van formaat zijn. De woonkamer is lang en licht, met een grote raampartij aan de voorzijde. Daardoor ontstaat er een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een zithoek én eethoek kwijt kunt. De huidige afwerking is netjes, maar geeft ook ruimte om het huis helemaal naar je eigen woonstijl te brengen. Dat maakt dit huis vooral aantrekkelijk voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een praktische rechte opstelling met kastruimte, werkblad en toegang richting de tuin. De ruimte is functioneel ingericht en biedt voldoende mogelijkheden voor vernieuwing. Wie groter denkt, kan onderzoeken of een meer open verbinding met de woonkamer past bij de gewenste indeling. De basis is er: goede maten, veel licht en een indeling die op meerdere manieren te gebruiken is. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA KANSEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Door de ruime opzet zijn deze kamers goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Deels zijn er kunststof kozijnen aanwezig en de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat is een prettig voordeel voor comfort en onderhoud. De badkamer en overige afwerking kunnen naar eigen smaak worden aangepakt, waardoor je de verdieping stap voor stap kunt moderniseren. De zolderverdieping zorgt voor extra mogelijkheden. Hier is nu bergruimte, maar er is ook kans om een extra slaapkamer te maken. Daarmee groeit het huis makkelijk mee met je woonwensen. Voor jonge doorstromers is dat aantrekkelijk, omdat er ruimte is voor gezinsuitbreiding of thuiswerken. Voor afbouwers kan juist de combinatie van veel bergruimte, garage en een praktisch ingedeeld huis interessant zijn. WONEN IN EEN RUSTIGE WOONWIJK Galgenweg 18 ligt in een woonwijk in Zevenbergen, een stad met een dorps karakter en een compleet voorzieningenaanbod. Je woont hier rustig, maar hebt het centrum, winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De oude kern van Zevenbergen ligt rond de haven, die in 2020 opnieuw is geopend, en geeft het centrum een herkenbare en gezellige uitstraling. Ook voor wie graag buiten is, zit je hier goed: Zevenbergen wordt omgeven door natuur en leent zich prima voor wandel- en fietsroutes in de omgeving. Zevenbergen ligt bovendien gunstig in West-Brabant, tussen onder meer Breda, Etten-Leur en Klundert. Het station van Zevenbergen ligt aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen en biedt een praktische verbinding voor forenzen. Ook met de auto zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar. De gemeente werkt daarnaast aan de verdere ontwikkeling van het stationsgebied, waarbij bereikbaarheid, wonen, werken en de kwaliteit van de omgeving aandacht krijgen. Dat maakt Zevenbergen een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel verbonden wil blijven met de regio. Dit huis is vooral interessant voor kopers die ruimte belangrijk vinden en graag mogelijkheden zien. De basis is ruim, het perceel is groot en de garage geeft extra gebruiksgemak. Met aandacht en eigen ideeën maak je van Galgenweg 18 een heerlijk thuis met precies de indeling en sfeer die bij jou past. KENMERKEN Vraagprijs: € 398.800,- k.k. Ligging: in een woonwijk Tuin: gelegen op het oosten Woonoppervlakte: 108 m² Perceeloppervlakte: 362 m² Bouwjaar: 1971 Garage: grote garage 25 m² aan de zijkant van het huis Kozijnen: voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, deels kunststof kozijnen Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Extra slaapkamer mogelijk op de zolderverdieping Energielabel: C Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.