Klundertseweg 304761 PR ZevenbergenVerspreide huizen ten westen van Zevenbergen

Geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met volop ruimte en privacy, terwijl het centrum van Zevenbergen zich op korte afstand bevindt. Deze vrijstaande woning uit 1954 biedt volop mogelijkheden om uw woondromen waar te maken. Gelegen in het buitengebied van Zevenbergen, op fietsafstand van het gemoedelijke centrum, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en potentie. De woning staat op een royaal perceel van circa 15.000 m² en geniet van een vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven, hobbyisten of mensen die wonen en werken graag combineren. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de eerste slaapkamer, de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer. Deze compacte kamer is voorzien van vloerbedekking en granolwanden en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de praktische indeling is de ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of kantoorruimte. In de hal bevindt zich de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een verlaagd plafond. Het aanwezige raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, behang, houten schroten en een plafond met houten balken, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van de woning. Daarnaast zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken. De allesbrander, geplaatst in een schoonmetselwerk schouw met geïntegreerd tv-meubel, vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer. Ook de keuken is vanuit de hal bereikbaar. Deze keuken is geplaatst in 2007 en uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een RVS-spoelbak, een combi-oven en een koelkast. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, deels betegelde en deels gestucte wanden. Dankzij de dubbele beglazing geniet de keuken van prettig daglicht en een prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen weilanden. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en schrotenwanden en biedt via twee deuren toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en een praktische ingebouwde kast voor extra bergruimte, waarin ook de cv-ketel is opgesteld. Vanuit de bijkeuken is bovendien de vliering bereikbaar. De woning beschikt over houten balklagen op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast zijn de spouwmuren na geïsoleerd en is er geen kruipruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van twee praktische vaste kasten en een raam met Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer, uitgevoerd in een stijl uit eind jaren ’80, is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk afgewerkt met granolwanden. De ruimte beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel met wastafel, een radiator en een schrotenplafond. Een functionele ruimte die zich uitstekend leent voor modernisering naar eigen smaak en comfort. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen bereikbaar vanuit de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en handmatige rolluiken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met stucwerkwanden, vloerbedekking en een zachtboard plafond. De tweede slaapkamer, tevens de masterbedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Deze kamer beschikt over twee praktische inbouwkasten, een laminaatvloer en een zachtboard plafond. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee inbouwkasten, een laminaatvloer en een zachtboard plafond. In het verleden is hier sprake geweest van lekkage, welke inmiddels is verholpen. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze zolder is voorzien van houten betimmering, verlichting en twee dakramen. Het dak van de woning is in 2011 vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen en isolatieplaten, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte: Op het erf bevindt zich een inpandige garage, gesitueerd in de naastgelegen schuur. De garage is bereikbaar via een separate garagedeur en een toegangsdeur aan de voorzijde van het perceel. Dankzij de aanwezige ramen met enkel glas profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval. De garage is uitgevoerd met een betonvloer en biedt praktische ruimte voor opslag of het stallen van voertuigen. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten met een rieten onderlaag. Aangrenzend bevindt zich de ruime schuur, die in het verleden dienst heeft gedaan als aardappelbewaarplaats en machineberging. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werk aan huis. De schuur beschikt over een betonvloer, elektra (220V en 380V) en een praktische vliering voor extra bergruimte. De constructie bestaat uit ijzeren spanten, vernieuwd in 1983, gecombineerd met houten gordingen. Voor extra isolatie is PUR-schuim tegen het dak aangebracht. Het dak van de schuur is afgewerkt met dakpannen. De buitenmuren bestaan uit steens metselwerk, waarbij aan drie zijden extra muren zijn geplaatst ten behoeve van het voormalige gebruik voor aardappelopslag. Diverse materialen en voorzieningen voor het bewaren van aardappelen zijn nog aanwezig en kunnen desgewenst worden overgenomen. Op het erf is daarnaast een ruime wagenloods aanwezig. Deze praktische ruimte is uitermate geschikt voor opslag, het stallen van voertuigen of het uitvoeren van hobby- en kluswerkzaamheden. De wagenloods is uitgevoerd met steens metselwerk, een betonvloer en beschikt over houten spanten en houten gordingen. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met asbesthoudende golfplaten. Verder is de loods voorzien van een vliering met houten vloer, ideaal voor extra opslagruimte. De ruimte beschikt over elektra (220V en 380V), maar is niet aangesloten op gas en water. Daarnaast zijn er een loopdeur en openslaande deuren aanwezig, wat zorgt voor een praktische toegankelijkheid. In de loods bevinden zich bovendien twee autobruggen en twee kolombruggen, welke desgewenst kunnen bijdragen aan de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van deze ruimte. Rondom de woning is landbouwgrond gelegen, bestaande uit hoogwaardige kleigrond. De grond is voor circa 50% afslibbaar en wordt momenteel mondeling verpacht. Op dit moment wordt de grond gebruikt voor de teelt van onder andere tarwe en suikerbieten. De percelen beschikken over een agrarische bestemming en bieden diverse mogelijkheden voor agrarisch gebruik. Deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en omliggende landbouwgrond biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid op een landelijke locatie. Interesse? Neem contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bestemming: Het perceel beschikt over een agrarische bestemming met de aanduiding ‘voormalig agrarisch bedrijf’. Dit houdt in dat het perceel in het verleden als agrarisch bedrijf in gebruik is geweest, maar tegenwoordig geschikt is voor wonen met bijbehorende gebruiksmogelijkheden. De aanwezige woning en opstallen bieden hierdoor volop ruimte voor landelijk wonen, hobbyactiviteiten, opslag of agrarisch gebruik. Mogelijkheden voor eventuele wijzigingen of uitbreidingen zijn afhankelijk van het geldende bestemmingsplan en de gemeentelijke regelgeving.