Burgemeester Klinkhamerweg 482761 BH Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen Bloemenbuurt

Zoek je een instapklare woning waar je zó je spullen kunt neerzetten? Dan is deze in 2021 volledig gerenoveerde woning met twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een ruime achtertuin precies wat je zoekt. De woning ligt op korte afstand van de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen, met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: de Hennipgaarde, het recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen allemaal in de buurt. Deze groene omgeving met water, wandel- en fietsroutes is de perfecte plek om te ontspannen. Bovendien zijn steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten te bereiken — ideaal voor werk of een dagje uit. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 72 m2 - inhoud ca. 288 m3 - perceeloppervlakte 119 m2 - bouwjaar 1952 - volledig gerenoveerd in 2021 (woning volledig gestukt; elektrische installatie, CV installatie en radiatoren vernieuwd) - energielabel B - ketel 2022 - vloerverwarming begane grond - kunststof kozijnen - woonkamer en keuken op de gegane grond - 2 slaapkamers, moderne badkamer en apart toilet op de 1e verdieping - vaste trap naar open zolderverdieping - tuin op het noord oosten - vrijstaande berging Let op! Deze woning wordt verkocht middels de asbest en de ouderdomsclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met trapopgang stap je de lichte woonkamer binnen. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de Burgemeester Klinkhamerweg. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en van alle gemakken is voorzien – ideaal voor wie graag kookt of gezellig dineert met familie en vrienden. Via een tussenhal met het toilet is de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is een echte eyecatcher – stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, designradiator en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De voormalig badkamer is omgebouwd tot een ruim toilet. 2e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar je verrassend veel bergruimte vindt. Hier bevinden zich ook een wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een vrijstaande berging. Dankzij de royale afmetingen is er de hele dag door wel een plekje in de zon te vinden — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën op zomerse dagen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: burgemeesterklinkhamerweg48.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.