Hennipdreef 112761 BA Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 1

Wonen aan de Hennipdreef (welke een vaarverbinding heeft naar de Rotte)! Ben je op zoek naar een ruime woning die je geheel naar eigen wens kunt indelen en moderniseren? Dan is deze woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage en een extra zolderverdieping zeker het bekijken waard! Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De royale woonkamer, praktische bijkeuken en verschillende indelingsmogelijkheden maken dit een woning met volop potentie. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om een eigen thuis te creëren! Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben in dit huis met ons gezin fijn en lang gewoond. Vanaf de bouw hebben wij met een gezin van 5 hier gewoond. De kinderen waren klein toen we hier kwamen wonen en vlogen later uit voor hun studie. Het huis is ruim genoeg met voor iedereen een kamer boven en met veel leefruimte beneden. Je kunt die ruimte op verschillende manieren indelen waarbij er altijd ruimte en licht in de kamers is. De tuin is een oase van rust en biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, sport en spel voor kinderen of gezellig buiten eten bij goed weer. Het huis is gebouwd door een goede aannemer en is daardoor kwalitatief goed. Het is een fijne en rustige plek in het groen, waarbij je zo via het schelpenpad achter het huis de polder inloopt om te wandelen, joggen, hond uitlaten, fietsen etc. Er is een aansluiting op de Hennipsloot vanwaar je met een boot naar de Rottemeren kunt varen. Wij hadden een zeilbootje en kano waarmee je zo erop uit kan. In de winter kan je via het slootje of de eerste brug zo het ijs op. Op het dorp zijn alle voorzieningen (winkels, scholen, sportclubs e.d.) binnen handbereik. Wij hebben hier heerlijk gewoond en gunnen een nieuwe bewoner eenzelfde fijne tijd hier. Begane grond: Via de entree bereik je de hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de keuken en bijkeuken. De keuken beschikt over een rechte keukenopstelling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en een deur naar buiten. Vanuit de entree bereik je tevens de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een aanvullend keukenblok. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Hiermee biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De huidige indeling is in het verleden gewijzigd. Oorspronkelijk vormden de woonkamer en slaapkamer één grote leefruimte, met een afzonderlijk kantoor op de plek van de huidige badkamer. Hierdoor zijn er mogelijkheden om de indeling opnieuw naar eigen wens vorm te geven. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage deze is toegankelijk via een kanteldeur aan de voorzijde en een separate loopdeur vanuit de zijom. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met praktische kastruimte. Aan de zijkant ligt een derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en biedt toegang tot een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en twee wastafels. 2e verdieping: De woning beschikt daarnaast over een zolderverdieping, deze ruimte biedt praktische mogelijkheden voor het opbergen van bijvoorbeeld ski of kerstspullen. Bijzonderheden: - Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Balkon aan de achterzijde; - Extra zolderverdieping; - Aangebouwde garage; - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting; Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!