Het Hogeland 52761 TP Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 1

Op zoek naar een lichte, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers? Dan wordt dit wellicht jouw nieuwe thuis! Hier woon je comfortabel in een sfeervol huis, met een moderne keuken en badkamer én een fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht flink wat verbeteringen doorgevoerd. Zo is het toilet vernieuwd in 2017, de keuken geplaatst in 2018, schuifpui en kozijn woonkamer vervangen in 2018, de badkamer vernieuwd in 2019 en is in 2025 de tuin helemaal opnieuw aangelegd. Ook de meterkast is uitgebreid en zijn er zonnepanelen geplaatst. Beide trappen zijn voorzien van een mooie houten bekleding en door de hele woning zijn nieuwe stopcontacten en schakelaars/dimmers aangebracht. Als kers op de taart zijn alle binnendeuren vervangen door fraaie nieuwe deuren, compleet met bijpassende klinken en bovenraampjes. Kortom: een woning waarin de afgelopen jaren zichtbaar met aandacht en liefde is geïnvesteerd! De woning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Zevenhuizen. Hier vind je diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Voor een wandeling of fietstocht hoef je ook niet ver: Natuurspeeltuin De Hennipgaarde, het Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan liggen allemaal dichtbij. De groene omgeving en het vele water zorgen hier voor prachtige wandel- en fietsroutes. Ook als je regelmatig richting de stad moet, zit je hier goed. Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn vanaf Zevenhuizen uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijk lichte en moderne woning op een fijne plek, met volop ruimte voor het hele gezin. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 141 m2 - bouwjaar 1978 - energielabel C - ketel 2015 - 12 zonnepanelen - kunststof kozijnen - woonkamer en moderne keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en ruime badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de zolderverdieping - inpandige berging (voorzijde woning) - achtertuin op het oosten Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 109 m2 Overig inpandige ruimte ca. 7 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte 0 m2 Inhoud ca. 419 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de inpandige berging. De woonkamer ligt heerlijk aan de achterzijde van de woning en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Een fijne, lichte plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken is echt een plaatje en bovendien van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een , inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker (2026), twee combiovens, koelkast en vriezer. Het grote raam in de keuken is een echte eyecatcher en zorgt niet alleen voor volop daglicht, maar ook voor een fijne verbinding met de buitenomgeving. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de bijzonder fraaie badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is stijlvol ingericht met een vrijstaand bad, ruime inloopdouche en twee wastafels. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en extra ventilatie. Dankzij de elektrische vloerverwarming stap je hier bovendien heerlijk comfortabel uit de douche of het bad. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier is volop bergruimte aanwezig en vind je tevens een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Liever een fijne thuiswerkplek? Deze ruimte leent zich hier ook uitstekend voor! Inpandige berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische inpandige berging. Hier vind je onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor het netjes uit het zicht houden van je wasapparatuur en extra spullen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin met achterom is gelegen op het oosten en aan een doodlopende, rustige dijk. Dankzij de verzorgde inrichting is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of gezellig met vrienden en familie te borrelen. aan een doodlopende rustige dijk ligt Een moderne keuken, een prachtige badkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin: hier klopt het plaatje gewoon! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: hethogeland5.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.