Koning Willem-Alexanderlaan 1702761 HK Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

NMV Open Huizen Dag Zaterdag 3 oktober a.s. tussen 11.00 uur en 15.00 uur Ben je op zoek naar een woning waar ruimte écht centraal staat? Dan voel jij je hier direct thuis. Met maar liefst zes slaapkamers, een royale achtertuin én volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis dat met je meegroeit. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de architectuur. Dankzij de hoge tweede verdieping met een plat dak wordt de volledige verdieping optimaal benut. Hierdoor beschik je over verrassend veel leefruimte; ideaal voor een groot of samengesteld gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Heb je in de toekomst behoefte aan nóg meer woonruimte? Ook daar is al over nagedacht. De woning is namelijk uitbouwklaar. Er zijn al constructieve voorzieningen in de gevel aangebracht, heipalen aanwezig en zelfs in de woonkamervloer is rekening gehouden met een uitbreiding van de vloerverwarming. Zo kun je jouw woonwensen eenvoudig realiseren. Je woont in Koningskwartier, een moderne en ruim opgezette woonwijk waar comfort, groen en leefruimte perfect samenkomen. Brede straten, volop parkeergelegenheid, fraai aangelegde groenstroken en diverse speeltuinen zorgen voor een prettige woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelen. Ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten sta je in de gezellige dorpskern van Zevenhuizen met winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportverenigingen. Voor een wandeling of een ontspannen fietstocht hoef je niet ver: natuurgebied De Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen allemaal dichtbij. Hier geniet je iedere dag van water, groen en rust. En wil je er toch even op uit? Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn snel bereikbaar. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik zijn. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 149 m2 - bouwjaar 2019 - energielabel A - ketel Intergas, 2019 - 12 zonnepanelen, 2019 - vloerverwarming gehele woning - kunststof kozijnen - HR++ glas - woonkamer en open keuken op de begane grond - de woonkamer is uitbouwklaar (voorzieningen zijn reeds aanwezig) - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 3 slaapkamers en wasruimte op de 2e verdieping - achtertuin op het zuid westen - houten berging en twee overkappingen - parkeerplaats achter de woning Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 146 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m2 Externe buitenruimte ca. 5 m2 Inhoud ca. 504 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de royale woonkamer. Dankzij de vaste kast, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kan genieten. Heb je behoefte aan nóg meer leefruimte? Dat kan! De woning is voorbereid op een uitbouw van maar liefst 2,40 meter. De benodigde constructieve voorzieningen zijn al aanwezig, zodat je deze wens eenvoudig kunt realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te zijn. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, combi-stoomoven, inductiekookplaat en een heetwaterkraan. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een toilet en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je nog eens drie volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning in totaal maar liefst zes slaapkamers telt. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en een raam voor extra daglicht en ventilatie. Tuin De ruime achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën of juist een schaduwplek zoekt, hier kan het allemaal. De tuin beschikt over een vrijstaande berging, een achterom én twee overkappingen. Eén overkapping grenst direct aan de woning en is voorzien van twee lichtkoepels, terwijl de tweede overkapping een sfeervolle zitplek achter in de tuin creëert. Ook aan praktisch gemak is gedacht. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: koning-willem-alexanderlaan170.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.