Van Oranje-Nassaulaan 672761 HW Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

VERKOPER AAN HET WOORD ! We hebben hier de afgelopen jaren met enorm veel plezier gewoond. De ruimte in het huis en in de tuin is erg fijn. En ook het genieten van de zon, die vanaf de ochtend tot aan het natafelen in de tuin aanwezig is, heeft ons veel woonplezier bezorgd. Doordat het een hoekwoning betreft, is de tuin ook lekker breed. In de zomers maken we hier graag gebruik van door een mooi zwembad neer te zetten of heerlijk de barbecue te ontvlammen. De ligging van Zevenhuizen is ook erg aantrekkelijk. De rust van een dorp onder de rook van Rotterdam en met goed aan te rijden steden als Gouda, Rotterdam en Den Haag in de buurt. Een rondje wandelen brengt je al snel richting het prachtige recreatiegebied rondom de Rottemeren en de Zevenhuizerplas. Met het dorpscentrum, Nesselande en Nieuwerkerk heb je eigenlijk alles binnen enkele minuten rijden al voor handen. De wijk zelf is erg gezellig met veel speeltuintjes en veel groen. We wandelen er graag een mooi rondje. Ook faciliteiten als een opvang en school zijn aanwezig, wat het ook erg aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning in de nieuwbouwwijk 'Koningskwartier'? Dan is deze fraaie, instapklare woning wellicht iets voor jou! De uitgebouwde woonkamer zorgt voor een ruim en open gevoel; perfect voor ontspanning en gezelligheid. De moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien en geven de woning een eigentijdse uitstraling. Met drie slaapkamers en een open zolder is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. De grote tuin, gelegen op het noordwesten, is ideaal voor buiten genieten van de zon en biedt veel privacy. Een perfecte woning voor wie zoekt naar ruimte, moderniteit en een fijne ligging! De wijk Koningskwartier is een rustige en groene wijk op korte afstand van het centrum van Zevenhuizen. In de dorpskern tref je een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek: natuurgebied De Hennipgaarde, het Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan bevinden zich op steenworp afstand en bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De nabijheid van steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk; met uitstekende bereikbaarheid voor werk, uitgaan of shoppen. Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook de perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 137 m2 - inhoud ca. 500 m3 - perceeloppervlakte 227 m2 - bouwjaar 2017 - energielabel A - volledig geïsoleerd - vloerverwarming begane grond - 3 zonnepanelen - wtw systeem - ketel 2017 - kunststof kozijnen - uitgebouwde woonkamer - moderne keuken en badkamer - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - open zolderverdieping met technische ruimte; mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) - voor-, zij- en achtertuin - ruime achtertuin op het noord westen - kindvriendelijke woonwijk De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast, garderobenis en trapopgang kom je in de woonkamer. Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning is er een heerlijk ruime living ontstaan met fraai uitzicht over de eveneens zeer royale achtertuin. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien: 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom, liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. Deze slaapkamer aan de voorzijde heeft een tweede raam in de zijgevel, wat een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel geeft. In de badkamer tref je een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en een raam aan. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de open zolderverdieping met een dakraam en een technische ruimte met de opstelplaats van de ketel en het wtw systeem én de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De mogelijkheid bestaat om op deze zolderverdieping één of twee extra slaap-/werkkamers te creëren. Tuin: Bij deze woning tref je een voor-, zij- en achtertuin aan. De achtertuin met vrijstaande berging is bereikbaar via de zijtuin of de poort aan de achterzijde. Mede door de extra zijtuin is de achtertuin, gelegen op het noord westen, heerlijk ruim. Een heerlijke plek voor een kopje koffie in het zonnetje, terwijl de kids lekker buiten spelen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: vanoranje-nassaulaan67.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.