Wilgenlaan 472761 TK Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Welkom in je nieuwe thuis; wat een fijne plek is dit! Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten (extra slaapkamer of thuiskantoor?) en een gezellige tuin met overkapping waar je heerlijk kunt relaxen – zelfs als het regent. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid rondom en een grote speelweide vlakbij – ideaal voor gezinnen. Je hoeft hier echt niets meer aan te doen: koffers uitpakken en wonen maar! Binnen een paar minuten wandel je naar de Dorpsstraat met gezellige winkels en restaurants. Liefhebber van natuur en buiten zijn? Dan zit je hier helemaal goed. Op een steenworp afstand vind je De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan – allemaal geweldige plekken om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen. En voor wie wat verder wil: Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen in een dorp met de stad om de hoek – wat wil je nog meer? Benieuwd? Kom vooral kijken. Deze woning voelt als thuis vanaf het eerste moment. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 107 m2 - inhoud ca. 388 m3 - perceeloppervlakte 139 m2 - bouwjaar 1983 - energielabel B - ketel 2021 - vloerverwarming begane grond - airco in de master bedroom - ruime woonkamer en moderne keuken op de begane grond - 3 slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - 2 dakkapellen - tuin op het oosten - vrijstaande berging en overkapping - onderheide tuinmuur - rustige woonwijk - grote speelweide in de buurt De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden, betreed je de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een vaste kast en biedt dankzij de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een 4-zone inductieplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en beschikt over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een trap die kan worden afgesloten met een praktische schuifdeur, wat helpt om de warmte op de verdieping eronder vast te houden. Deze open ruimte is voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Tuin Vanuit de woning stap je direct de fraai aangelegde en sfeervolle tuin in. Deze buitenruimte is voorzien van een overkapping en een vrijstaande berging – ideaal voor extra opslag. Een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie, terwijl de kinderen veilig en vrij buiten kunnen spelen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: wilgenlaan47.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.