Kokmeeuwstraat 594301 WP ZierikzeePoortambacht

Vrijstaand wonen met alle comfort op één woonlaag, volop ruimte en een groene tuin! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar gelijkvloers wonen, ruimte en privacy samenkomen? Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij deze uitstekend onderhouden bungalow aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², een perceel van 733 m² eigen grond en een verrassend ruime verdieping is dit een heerlijke woning die zowel levensloopbestendig als uitermate geschikt is voor een gezin. Welkom aan de Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande semibungalow met circa 157 m² woonoppervlakte; - perceel van 733 m² eigen grond; - drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - royale woonkamer met open haard en grote schuifpui; - verrassend ruime verdieping met extra slaapkamer en hobby-/werkkamer; - aangebouwde garage 36 m2 met elektrische deur, laadpaal en vliering; - zonnige, fraai aangelegde tuin met veel privacy; - 20 zonnepanelen, vernieuwde meterkast (2024) en waterontharder; - gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij alle voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast. Achter de glazen deur bevindt zich de centrale gang die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote schuifpui, die is voorzien van een hordeur. De sfeervolle open haard vormt het middelpunt van de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer loopt u direct het zonnige terras op, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak en volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Via de gang bereikt u drie slaapkamers, allemaal gelegen op de begane grond. De slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De masterbedroom beschikt over een badkamer ensuite met een stoomdouche, wastafel en toilet en biedt bovendien directe toegang tot de achtertuin. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met urinoir aanwezig. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime eerste verdieping. De royale overloop biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer met wastafel en een groot dakraam, waardoor deze kamer heerlijk licht is. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een ruime kamer die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Onder de schuine dakvlakken is volop praktische bergruimte aanwezig en ook de cv-installatie is hier netjes weggewerkt. Tuin De rondom gelegen tuin biedt volop rust, privacy en zon. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras met meerdere sfeervolle zitplekken waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Naast de woning, direct grenzend aan de schuifpui, is een tweede terras aangelegd waardoor de woonkamer naadloos overgaat in de tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met een fraai gazon, diverse bloemen en beplanting en geeft de woning een representatieve uitstraling. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de aangebouwde garage van 36 m2. Deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, laadpaal voor een elektrische auto, wateraansluiting, waterontharder en een praktische vliering. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u in de tuin van veel privacy en een heerlijke, rustige woonomgeving. Algemeen De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse duurzame voorzieningen. Zo zijn er 20 zonnepanelen aanwezig en wordt de woning verwarmd door een Nefit cv-installatie uit 2014. In 2024 is de meterkast volledig vernieuwd en zijn tevens nieuwe radiatoren geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder. Kortom, een verrassend ruime vrijstaande bungalow met alle voorzieningen op de begane grond, een royale tuin en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Bent u benieuwd naar deze fijne woning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de Kokmeeuwstraat 59 in Zierikzee. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.