Lange Nobelstraat 314301 HD ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Wonen midden in het centrum én van alle dagelijkse voorzieningen? In het hart van de binnenstad van Zierikzee staat deze charmante monumentale tussenwoning. De woning is altijd netjes onderhouden geweest en beschikt over een beschutte binnenplaats. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de supermarkt recht tegenover de woning gelegen. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle uitstraling op, met onder andere het fraaie hoge balkenplafond. De gezellige zithoek aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde nis en een sfeervolle en goed werkende open haard. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van monumentenglas. De keuken en badkamer bevinden zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische indeling. Vanuit de keuken heeft u uitzicht en toegang tot de beschutte binnenplaats. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel, apart toilet en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Hier bevindt zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. De sfeervolle binnentuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast is er een praktische, ruime berging aangebouwd. Vanuit de tuin geniet u bovendien van een mooi uitzicht op de molen. De houten rabatdelen op de achtergevel zijn geïmpregneerd en gebeitst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een vliering die middels een luik bereikbaar is. Omdat de woning is aangewezen als gemeentelijk monument, zijn er interessante mogelijkheden voor subsidies en fiscale voordelen op het gebied van onderhoud en renovatie via de gemeente. Vraag de gemeente na voor de mogelijkheden. Heeft deze bijzondere woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u deze karaktervolle woning graag persoonlijk zien. Algemeen: • Gemeentelijk monument op een zéér centraal gelegen locatie; • Sfeervolle woonkamer met nis en goedwerkende openhaard; • Functionele keuken met deuren die toegang geeft tot de binnentuin, badkamer en aansluiting van het witgoed gelegen op de begane grond; • Nieuwe CV ketel van Remeha uit 2025 en nagenoeg de gehele woning voorzien van dubbelglas (met uitzondering van de voordeur en het kiepraampje in de badkamer); • Parkeren in de directe omgeving mogelijk. Per huishouden kan één parkeervergunning worden aangevraagd voor slechts € 35,30 per jaar (prijspeil 2026); • Woonoppervlakte ca. 68 m², externe bergruimte ca. 5 m², inhoud ca. 264 m³; • Oplevering in onderling overleg (kan snel) Zierikzee Zierikzee heeft een sterke regiofunctie Monumentenstad en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.