Varremarkt 224301 ER ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Sfeervol wonen in het historische hart van Zierikzee! Wonen in een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, een prachtige stadstuin en alle voorzieningen op loopafstand? Namens onze opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze sfeervolle tussenwoning aan, gelegen in het historische centrum van Zierikzee. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² en een perceel van 192 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort en leefruimte. Welkom aan de Varremarkt 22 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - gelegen in het historische centrum van Zierikzee; - woonoppervlakte van circa 151 m²; - perceel van 192 m²; - sfeervolle woonkamer met houtkachel; - moderne keuken met karakteristieke tegelvloer; - multifunctionele werkkamer, momenteel ingericht als cinemaruimte; - vier slaapkamers op de eerste verdieping; - uitzicht op de Dikke Toren van Zierikzee; - balkon; - diepe, groene en privacyrijke achtertuin met de hele dag zon; - gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - energielabel C. Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning en komt u in de sfeervolle woonkamer. De combinatie van authentieke elementen, veel natuurlijk licht en een warme inrichting maakt dit een heerlijke leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl de sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met de achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een echte blikvanger. De stijlvolle kleurstelling, de prachtige tegelvloer en de praktische indeling zorgen voor een eigentijdse uitstraling met een knipoog naar het verleden. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoed aansluitingen, een separaat toilet en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de multifunctionele werkkamer, die momenteel is ingericht als sfeervolle 'cinema room'. Hier kunt u in alle rust genieten van uw favoriete films op een groot projectiescherm. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. Vanuit deze ruimte heeft u eveneens toegang tot de tuin. Aansluitend bevinden zich de berging en de royale badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De berging is voorzien van openslaande deuren en biedt voldoende ruimte om in te richten als werkkamer. Daarnaast is de ruimte uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of een motor. Eerste verdieping De eerste verdieping kunt u bereiken via 2 vaste trappen, wat bijdraagt aan het speelse karakter van de woning. De royale overloop biedt genoeg ruimte voor een (slaap)bank en wordt prachtig verlicht door een grote lichtstraat, waardoor een aangename en open sfeer ontstaat. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ruime masterbedroom beschikt over een balkon met een schitterend uitzicht op de iconische Dikke Toren van Zierikzee. Ook de overige slaapkamers zijn sfeervol ingericht en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. De combinatie van moderne afwerking en authentieke details zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is nog volop opbergruimte beschikbaar. Tuin De achtertuin is een waar groen paradijs en vormt een oase van rust midden in de stad. Diverse bomen, planten en kleurrijke bloemen zorgen gedurende het hele seizoen voor een levendige en sfeervolle uitstraling. De prachtige blauwe regen geeft de tuin extra karakter en past perfect bij de uitstraling van de woning. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een kleine vijver draagt bij aan de rustgevende sfeer van de tuin. Daarnaast geniet u, zowel overdag als 's avonds, van een prachtig uitzicht op de iconische Dikke Toren. Algemeen De woning is voorzien van een Nefit cv-installatie en is gedeeltelijk uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij energielabel C beschikt de woning bovendien over een goede energieprestatie, passend bij het karakter van deze sfeervolle stadswoning. De aanwezige inventaris is eventueel ter overname, in overleg met de verkoper. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.