Zeesterpad 84301 ZC ZierikzeePoortambacht

In de kindvriendelijke wijk “Poortambacht” ligt aan het autovrije Zeesterpad deze nette tussenwoning waar je zo in kunt! Aan de voorzijde grenst de woning aan gemeentelijk groen waardoor je hier relatief vrij zit. Het geheel ligt op een perceel van 128 m2 eigen grond met de achtertuin op het oosten. Deze wijk is zeer populair aangezien verschillende scholen, supermarkten en winkels in de directe nabijheid liggen. Met ook nog het openbaar vervoer en de huisarts in de buurt heb je hier alles om comfortabel te wonen. Hier vind je de ideale mix tussen rustig wonen met toch alle voorzieningen in de buurt! De indeling van de woning is goed; aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken, terwijl de woonkamer juist tuingericht is. De open keuken is praktisch ingedeeld en heeft een groot raam waardoor je over het gemeentelijk groen uitkijkt. Er is veel kastruimte, een vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Verder heeft de keuken klassieke witte fronten en een stoer houten werkblad. De ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel biedt met zijn praktische afmetingen voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor het hele gezin. Het grote raam aan de achterzijde verbindt binnen met buiten. Een deur geeft toegang tot de veranda. Mede door de dakramen in het veranda dak is er voldoende daglicht in de woonkamer. Op de etage vinden we aan weerszijden een ruime slaapkamer. Dit komt mede doordat de kamers geen schuine wanden hebben en de ruimte dus optimaal benut wordt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een schuin gedeelte wat ideaal gebruikt kan worden als kastruimte. Door de grote raampartijen is er een mooie lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is nog voorzien van een rolluik. In het midden van de eerste etage vind je de badkamer, voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en inloop(regen) douche. De badkamer met schuifdeur is strak en neutraal uitgevoerd met een combinatie van witte- en houtlook tegels. Tot slot is er een handige kast voor het witgoed toegankelijk vanaf de overloop. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de open zolder verdieping. Deze verdieping is door de aanwezigheid van een dakkapel geheel te gebruiken als een royale 3e slaapkamer. De Cv-ketel is keurig in een kast weggewerkt. Tevens is de gehele kap voorzien van spack spuitwerk en 10 cm na-isolatie. De kunststof dakkapel en een dakvenster zorgen niet alleen voor veel daglicht maar ook voor een goede mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. De gehele tuin is bestraat en is daarmee onderhoudsvrij. Bovendien zijn er rondom nieuwe schuttingen geplaatst. Doordat de woningen ten opzichte van elkaar verspringen, is er genoeg privacy om heerlijk te zitten. Onder de veranda is het goed toeven op zowel een warme of een regenachtige dag. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging voor o.a. tuingereedschap, fietsen en de barbecue. De achterzijde van het perceel grenst aan een parkeerterreintje waarvan er meerdere in deze wijk zijn. Aan parkeergelegenheid dus ook geen gebrek. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze goed onderhouden woning is 1979. De woning is nadien voorzien van gevel- en dakisolatie. Op een enkel raam na is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming geschiedt door middel van een CV combi ketel uit 2012. Op het dakvlak aan de voorzijde (westen) liggen 10 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3645 kWh. Door deze maatregelen beschikt de woning over een prima energielabel B. Kortom, een fijne woning op een prima, centrale plek op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Deze woning is enkele geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Zie je jezelf hier al wonen? We nodigen je van harte uit te komen kijken! Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 45 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.