Anton Mollemanhof 297136 MR ZieuwentBebouwde kom Zieuwent

Op een royaal perceel staat dit robuuste en goed onderhouden, vrijstaande huis met een geïsoleerde dubbele garage welke eenvoudig te betrekken is bij de woning voor extra (gelijkvloers-)woonoppervlak. Daarnaast beschikt de woning over een grote, multifunctionele kelderruimte. Locatie De woning is vrij gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het gemoedelijke dorpje Zieuwent. Een prachtig buitengebied met fiets- en wandelpaden vind je in de directe omgeving en met een snelle ontsluiting op de N18/A18 ben je met een half uurtje in Doetinchem en Enschede. Woning: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang. Het zijraampje geeft nog wat extra lichtinval in de hal. Rechtsaf betreed je de woonkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een mooie afmeting en kent wat speelse hoeken. De begane grond is grotendeels voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Voor een gezellige avond steek je de design gashaard aan. De woonkamer en de leefkeuken kun je afscheiden door de suitedeuren. De riante en luxe leefkeuken (2017) is aan de achterzijde van het huis en is voorzien van allerlei inbouwapparaten. Via de schuifpui stap je zo het overdekte terras met spotjes op. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de cv-ketel (2023). Binnendoor kun je naar de in spouw uitgevoerde, dubbele garage met een plavuizenvloer en twee elektrische roldeuren. Door de ramen in de zijgevel is het een lichte en prettige ruimte. Zeker ook geschikt om te transformeren tot een slaap- en badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een kleine kamer die geschikt is als kantoor of als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Bovendien is hier ook vloerverwarming aanwezig. Op de overloop kun je met de vlizotrap naar de vliering voor nog wat extra bergruimte. In de bijkeuken kun je met de trap naar de kelder. Hier is een kantoor gerealiseerd en een multifunctionele ruimte die je bijvoorbeeld als thuisbioscoop of fitnessruimte kunt gebruiken. Buiten: De tuin ligt er verzorgd bij en is zo aangelegd dat deze goed te onderhouden is. Achter in de tuin is een mooie schuur gebouwd met dubbele deuren en een overdekt terras. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 2003 - Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m²; incl. geïsoleerde dubbele garage, excl. multifunctionele kelder (circa 50 m²) - Perceeloppervlakte: 644 m² - Energielabel B - Vloerverwarming - Dubbele garage - Multifunctionele kelderruimte