Berliozrode 362717 AT ZoetermeerRodenbuurt-West

Goed onderhouden en naar de huidige tijd afgewerkt 3/4-kamer maisonnette appartement met eigen parkeerplaats, gelegen in de rustige en aantrekkelijke woonwijk “Rode Buurt” in Buytenwegh. Deze lichte woning biedt een ruime woonkamer met grote raampartijen en een weids uitzicht, separate eetkamer, een nette keuken en een comfortabele, ruime badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee woningbrede slaapkamers en maar liefst twee riante balkons. Ook zijn er energiebesparende maatregelen genomen in de vorm van kunststof kozijnen met HR++ glas. Kortom, een ideale woning voor wie niet wil klussen en toch comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze keurige maisonnette woning is centraal is gelegen in de woonwijk Buytenwegh, op loopafstand van het winkelcentrum Buytenwegh en in de nabijheid van het Buytenpark, scholen, uitgebreide sportaccommodaties (o.a. voetbalvelden, tennisbanen en Snowworld), groenvoorzieningen (speelvelden, Buytenpark en Meerpolder), buurt/wijkcentrum, openbaar vervoer (Randstadrail station Voorweg en Buytenweg) en uitvalswegen (A12, A4). Indeling Beganegrond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het complex met liftinstallatie, trappenhuis en een hellingbaan, wat zorgt voor goede toegankelijkheid. Hier beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats, direct onder de woning. Tevens is er een ruime stenen (fietsen)berging aan de voorzijde van het complex. 2de verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woningbrede woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een luxe PVC-vloer die doorloopt in de overige ruimtes. Ook is deze afwerkt met glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime eetkamer. Hier is voldoende plaats voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden aangepast tot een afgesloten werkkamer of extra slaapkamer. Centraal in de woning bevindt zich de halfopen keuken, die een fijne verbinding vormt tussen de eetkamer en de woonkamer. De nette keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het ruime terras biedt veel privacy dankzij de gunstige afstand tot omliggende woningen en geeft bovendien een weids uitzicht. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. 3de verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot de slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en een afgesloten ruimte met de CV-opstelling. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte, waardoor de kamer bijzonder ruim aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen profiteert deze kamer van een prettige hoeveelheid lichtinval. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en valt eveneens op door de royale maatvoering; ook deze kamer is woningbreed en heerlijk licht. Vanuit deze slaapkamer heeft u bovendien direct toegang tot het tweede terras. Daarnaast bevindt zich naast deze kamer nog een ruime bergkast, welke vanuit de hal bereikbaar is. De ruime badkamer is plafondtoog betegeld met grote wandtegels en heeft een neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchehoek (regendouche), een wastafel met bijpassend meubel, spiegelkast, tweede toilet (wandcloset) en een designradiator. Ook treft u hier een ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, zonder investering te betrekken 3-kamer maisonnette appartement - Fraai afgewerkt naar de huidige tijd - Eigen parkeerplaats en privé berging aanwezig - Nette keuken en rume badkamer - 2 ruime, woningbrede slaapkamers aanwezig - Woonkamer voorzien van luxe visgraat PVC vloer - Grotendeels voorzien van glad stucwerk - Niet 1 maar 2 zonnige balkons met een weids uitzicht - Gunstig gelegen en op loopafstand van het winkelcentrum "Buythenwegh" Details: - Bouwjaar 1975 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 92 m2 - VVE bijdrage €311,- per maand - CV Intergas HRE (2013, eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - VVE stukken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.