Bert Haanstrastrook 852726 TL ZoetermeerStrokenbuurt

Moderne 4-kamer topmaisonnette met zonnig balkon en vrij uitzicht op een groen wijkparkje, gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier woningen en is recent (2025/2026) volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met een ruime L-vormige woonkamer, grote keuken in hoekopstelling, moderne badkamer, drie slaapkamers en een eigen (fietsen)berging op de begane grond biedt deze woning verrassend veel woonruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. INDELING Overdekte trapopgang naar de eerste verdieping met entree naar de woning. Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging. Woonverdieping Hal met in 2025 vernieuwde meterkast, garderobe, trapopgang naar de slaapverdieping en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van inbouwspots, een hangend toilet met fonteintje en toegang tot een ruime bergkast onder de trap. De L-vormige woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle waterdamphaard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je geniet van vrij uitzicht op het achtergelegen wijkparkje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling, met een gezellig doorkijkje naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De verdieping is modern afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Slaapverdieping Via de vernieuwde trap met fraaie verlichting bereik je de slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en modern afgewerkt met gestucte en deels behangen wanden, gestucte plafonds en een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over comfortabele airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2011, eigendom). De moderne badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een douche, een in 2025 vernieuwde brede wastafel met meubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk De Leyens, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich wijkwinkelcentrum De Leyens met o.a. een Albert Heijn, Lidl, bakker en Kruidvat, RandstadRail-station De Leyens, het wijkpark, basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse sportvoorzieningen en een medisch centrum. Ook het Stadshart en het Noord Aa zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de Zoetermeerse rondweg, de A4 en de A12 zijn steden als Den Haag, Leiden, Delft, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 88m2 | gemeten conform Branchebrede meetinstructie - Actieve VVE | Bijdrage € 100,- per maand - Datum oplevering | in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - VVE stukken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.