Broekwegzijde 1402725 PE ZoetermeerDe Leyens-Centrum

LICHT EN RUIM APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ZOETERMEER Welkom bij Broekwegzijde 140; een verrassend ruim 2- (voorheen 3) kamerappartement op de eerste verdieping met een royale woonkamer, veel lichtinval en twee grote balkons op het zuidoosten en noordwesten. Met energielabel B, een praktische indeling én de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, is dit een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. EEN WOONKAMER MET RUIMTE, ZICHT EN FIJNE BUITENRUIMTES Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de open, lichte sfeer in de woonkamer. De grote glazen schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook direct toegang tot het aangename balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van een vrij uitzicht. De woonkamer is royaal van formaat en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. Of je nu een avond op de bank ploft of vrienden uitnodigt voor een diner: deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw plannen aan. Buiten zitten is hier een feestje. De balkons zijn groot en zonnig en liggen op het zuidoosten (achterzijde) en noordwesten (voorzijde), perfect voor een kop koffie in de ochtend of juist een borrel in de namiddagzon. SLAAPKAMER MET EXTRA MOGELIJKHEDEN Er is nu één ruime slaapkamer aanwezig, rustig gelegen aan de voorzijde en met toegang tot het balkon. Zoek je extra ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer? Dan is het goed om te weten dat je in deze woning eenvoudig een tweede slaapkamer kunt realiseren, door een deel van de woonkamer af te scheiden. Dat maakt dit huis flexibel en toekomstbestendig, zeker voor starters met groeiwensen. GOED ONDERHOUDEN, MAAR GEDATEERD Dit appartement is netjes onderhouden, maar verdient wat moderne aandacht. De afwerking en inrichting zijn gedateerd, waardoor het geen instapklaar geheel is. De keuken en badkamer zijn functioneel en vormen een prima basis voor een toekomstige opfrisbeurt of modernisering naar eigen smaak. Met alles gelijkvloers biedt het appartement wel een comfortabele indeling, waarbij je stap voor stap kunt werken aan het creëren van jouw ideale woonplek. CENTRAAL EN VRIJ WONEN IN ZOETERMEER Wonen aan de Broekwegzijde betekent wonen in het hart van Zoetermeer, maar dan met rust, ruimte en een groen uitzicht. Je loopt zo naar de winkels, supermarkten, horeca en het openbaar vervoer, alles is dichtbij. Ook het Stadshart van Zoetermeer ligt op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met een vrij zicht vanuit de woonkamer en balkon. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietspaden, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals het Willem-Alexanderpark en Noord Aa. De wijk zelf is netjes, met veel openbaar groen en parkeergelegenheid. Dankzij de ligging in een woonwijk met voornamelijk laagbouw en appartementen is het hier prettig wonen, met een goede mix van bewoners en een vriendelijke sfeer. Uitvalswegen zoals de A12 en N470 zijn snel bereikbaar, net als station Zoetermeer en diverse busverbindingen. Of je nu naar Den Haag, Rotterdam of Utrecht reist: je bent er zó. Kortom: de ligging is een groot pluspunt voor wie centraal én vrij wil wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN -Vraagprijs: € 295.000,- k.k. -Gelegen in het winkelcentrum De Leyens -Groot balkon op het zuidoosten en noordwesten -Woonoppervlakte: 86 m² -Bouwjaar: 1981 -Gelegen op de eerste verdieping (gelijkvloers) -Totaal aantal kamers: 2 -Aantal slaapkamers: 1, met mogelijkheid tot 2 -Energielabel: B -Externe berging in onderbouw -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering in overleg. -VvE kosten: 236,13 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”